神州半島新房——海南買房交了定金可以退嗎？退定金有什么技巧

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海南買房交了定金可以退嗎？退定金有什么技巧 海南萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

以前大家對(duì)于定金和訂金這兩個(gè)詞的概念都不是很明確，但隨著現(xiàn)在海南房產(chǎn)交易越來(lái)越頻繁，絕大部分海南房產(chǎn)交易的過(guò)程中都是需要交海南購(gòu)房定金的，所以大家對(duì)定金的了解也就加深了很多，雖然交海南購(gòu)房定金不是購(gòu)萬(wàn)寧神州半島買房屋必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，但交定金似乎已經(jīng)成為了一種固定模式了，那么萬(wàn)寧神州半島買房交了定金可以退嗎？退定金有什么技巧呢？

萬(wàn)寧神州半島買房交了定金可以退嗎？

定金是具有法律意義的，很多商品交易中都會(huì)涉及到定金的交納，海南房產(chǎn)交易也不例外，很多人對(duì)定金的了解都是定金交了不能退，但實(shí)際上這是要根據(jù)具體情況來(lái)看的。根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“海南購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想萬(wàn)寧神州半島買房了定金能不能退還，但如果不是因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房者主觀意識(shí)違約的，那么定金也是可以退的。

退定金有什么技巧？

1、分析退定金事由

通常交海南購(gòu)房定金都是需要簽訂定金協(xié)議的，買賣雙方可以根據(jù)定金協(xié)議中的規(guī)定來(lái)處理退定金的問(wèn)題。如果海南購(gòu)房者想要退定金的話，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房的銷售條件的，開發(fā)商不能銷售商品房也不能收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。如果是屬于這類開發(fā)商責(zé)任的情況，那么海南購(gòu)房者就可以理直氣壯的去退定金。

2、找開發(fā)商協(xié)商

不管海南購(gòu)房者想要退海南購(gòu)房定金的理由是什么，首先都是要跟開發(fā)商協(xié)商處理，表達(dá)自己的想法和意見。大家在遇到問(wèn)題的時(shí)候，可以遵循大事化了，小事化無(wú)的做法，海南購(gòu)房者在購(gòu)萬(wàn)寧神州半島買房屋的過(guò)程中遇到了麻煩，導(dǎo)致自己想要退定金了，首先聯(lián)系售房人，與售房人協(xié)商如何處理。不管你是購(gòu)買神州半島新房還是購(gòu)買神州半島二手房，不想海南購(gòu)房想退回押金時(shí)，都需要與售房方協(xié)商具體的解決方式，以及退還額度的比例問(wèn)題。

3、找社區(qū)調(diào)解

海南購(gòu)房者找開發(fā)商協(xié)商無(wú)非有兩種結(jié)果，一是雙方協(xié)商一致，和平解決退定金的問(wèn)題，另一種則是雙方針對(duì)退定金的事宜產(chǎn)生分歧。如果海南購(gòu)房者與售房人意見不一致，沒有協(xié)商出結(jié)果，那么海南購(gòu)房者可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來(lái)出面調(diào)解此事。這樣也是有個(gè)更好的調(diào)解中介，找第三方從中調(diào)節(jié)對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都比較公平，也不用擔(dān)心雙方出現(xiàn)過(guò)激的行為。

4、尋求法律幫助

找社區(qū)協(xié)商只是一種比較綜合的方式，但如果對(duì)方比較強(qiáng)勢(shì)的話，通常是不會(huì)調(diào)解出結(jié)果的，在這種情況下，海南購(gòu)房者就只有利用法律武器來(lái)保護(hù)自己了。到了需要尋求法律幫助這一步就比較嚴(yán)重了，按照法律處理的話是要講究證據(jù)的，海南購(gòu)房者在交定金的時(shí)候要注意保留證據(jù)。

以上就是關(guān)于萬(wàn)寧神州半島買房交了定金是否可以退以及退定金有什么技巧的介紹了，雖然大多數(shù)的朋友在萬(wàn)寧神州半島買房的過(guò)程中都交過(guò)定金，但要注意的是，海南購(gòu)房者也可以選擇不交定金，因?yàn)槎ń鸬慕患{并不是強(qiáng)制性的，如果不確定自己一定會(huì)萬(wàn)寧神州半島買房，醉好是不要交定金。

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