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交房時要支付哪些費用?沒準備好就尷尬了 海南房產(chǎn)網(wǎng),澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進澄邁購房誤區(qū)里。
都說澄邁縣買澄邁縣房子是一件非常復雜的事情,這不只是說購澄邁縣買房屋的整個過程需要辦理的手續(xù)復雜,對于其他方面,比如資金準備等都挺復雜的,澄邁縣買澄邁縣房子可不只是簡單的考慮到首付款、房款就行了的,除了醉主要的房款之外,在交房的時候還有一些其他費用,所以才說澄邁縣買房前要做澄邁購房預算,今天小編就來講講,交房時要支付哪些費用?
1、契稅
購澄邁縣買房屋是需要繳稅的,沒有繳稅的情況下,澄邁購房者就沒有完稅憑證,那么在辦理澄邁縣房產(chǎn)證的時候就會受阻。一般來說,契稅的繳納費用往往會與澄邁縣房產(chǎn)價格成正比,且是按照國家指定的具體標準收取的,故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協(xié)議,在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的,實際操作中還是要先繳稅。
2、維修基金
房屋維修基金跟契稅一樣也是根據(jù)相關規(guī)定必須要交納的費用,這筆費用也是在交房的時候一次性繳納的。公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新和改造,是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的,不像物業(yè)費只需要業(yè)主繳納,業(yè)主首次需按照房改成本價的2%計算繳存,在拿到澄邁縣房產(chǎn)證之前繳清即可,其余的費用是有開發(fā)商承擔的。需要注意的是在澄邁二手房交易中,不會涉及公共維修基金。
3、物業(yè)費
我們?nèi)胱⌒^(qū)之后,就能真真切切的感受到物業(yè)的服務了,享受到了物業(yè)公司的服務,澄邁購房者相應的就需要交納物業(yè)費,但物業(yè)費可不是入住的時候才交的。一般情況下,業(yè)主收房后,就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下,業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費的,但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。
4、水、電、燃氣開通費
這一筆費用不是必須要交的,這要根據(jù)澄邁購房者接房的時候的實際選擇來看,一般情況下,有線電視和寬帶開通的費用都是由業(yè)主自己承擔,業(yè)主可以去相關的部門開戶辦理,除非特殊情況下,比如和開發(fā)商之前簽訂了協(xié)議,由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的話,是可以繳納這些費用的,不然就沒必要了。
5、產(chǎn)權代辦費
有些澄邁購房者又想節(jié)約錢又想省麻煩,就會選擇自己獨立購澄邁縣買房屋,而不是通過中介公司,這樣就能節(jié)省中介費用了,只有遇到比較難,自己不會辦的手續(xù)才會找人代辦。比如說辦理產(chǎn)權證的時候就比較麻煩,有的朋友就會找人代辦,通常找人代辦的費用在幾百塊的樣子。
以上就是關于交房時需要交哪些費用的介紹了,交房的時候需要交的費用可不少,其中有幾筆費用還比較大,總的這幾項費用加起來的話也是一筆不小的數(shù)目,大多數(shù)的家庭接房之后就會開始裝修了,對于這部分澄邁購房者來說,那還需要考慮房屋裝修費用的問題。
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