海南商品房買賣稅費(fèi)如何繳納，西海岸房屋交易稅如何算

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海南商品房買賣稅費(fèi)如何繳納，西海岸房屋交易稅如何算 海南西海岸房子，西海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，西海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋交易稅費(fèi)是指簽訂預(yù)售協(xié)議時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納海南房價(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納海南房價(jià)的3%；），印花稅要繳納海南房價(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為海南房價(jià)的0.05%，營業(yè)稅為海南房價(jià)的5.5%（個(gè)人購買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

根據(jù)上海市的現(xiàn)行規(guī)定，有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
       契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；
       合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%；
       權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本；
       交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān)；
       登記費(fèi)：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元；
       配圖費(fèi)：買受人承擔(dān)，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；
       抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元；
       公證費(fèi)：50萬元以下部分，按海南房價(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì)；50萬-500萬按0.25%；
       貸款保險(xiǎn)費(fèi)：買受人承擔(dān)，貸款額X0.05%X貸款年限。
       預(yù)告登記費(fèi)用：50元每件。
       以上稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，實(shí)際費(fèi)用應(yīng)按登記時(shí)政府和相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的條件，大家在買賣住房時(shí)要掌握清楚需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而帶來糾紛，上文為大家簡單描述了買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不一樣城市在房屋買賣時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差別，還是要按照當(dāng)?shù)刭I賣海南房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

西海岸買房優(yōu)勢：?？谑?月優(yōu)良空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)達(dá)31天、優(yōu)良率達(dá)100%，PM2.5、PM10平均濃度為10微克/立方米、22微克/立方米?？粗@空氣質(zhì)量，誰不想來吸一口？，西海岸新房

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