東方市房子解析|房地產(chǎn)買房流程，房地產(chǎn)買賣簽約注意什么

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房地產(chǎn)買房流程，房地產(chǎn)買賣簽約注意什么 海南樓盤，東方的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在很讓人們所高興的事情除了是有東方購(gòu)房也就是購(gòu)車了，有新東西總是會(huì)讓人開心，但有時(shí)若是交易沒辦理清楚，除了是會(huì)讓人有失落的情緒，整個(gè)人都可能也會(huì)被影響到，而現(xiàn)在比較繁瑣且容易出現(xiàn)問(wèn)題的也是一件交易房屋的事情，當(dāng)然，事情若提前了解很到位了，也是可以不讓問(wèn)題出現(xiàn)，那么東方市房地產(chǎn)東方買房流程？東方市房地產(chǎn)買賣簽約注意什么？

東方市房地產(chǎn)東方買房流程？

了解東方購(gòu)房合同的基本條款，與經(jīng)紀(jì)商量并且制定出價(jià)與談判策略。確立價(jià)格、訂金、交房日期和其他附加條件等，常見附加條件是貸款和驗(yàn)房。

1、發(fā)出交樓通知樓盤竣工，開發(fā)商也已取得房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，就開始著手辦理房屋交接手續(xù)。通常情況下，開發(fā)商會(huì)提前一個(gè)月以書面形式向東方購(gòu)房者發(fā)出交樓通知書。具體統(tǒng)一交付時(shí)間，在通知書內(nèi)查看即可。東方購(gòu)房者備好資料，當(dāng)日去收房即可。

2、東方購(gòu)房者驗(yàn)收房屋。東方購(gòu)房者重點(diǎn)對(duì)房屋的質(zhì)量及小區(qū)配套等進(jìn)行查看，是否符合合同約定。首次置業(yè)的東方購(gòu)房者如果不放心可以找專業(yè)的驗(yàn)房公司的人一起驗(yàn)房，邊驗(yàn)邊將要整改的地方記錄列出清單，同時(shí)審查相應(yīng)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單》和《新建商品房東方市房地產(chǎn)權(quán)證》。

3、開發(fā)商提供相關(guān)文件。讓開發(fā)商提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》也是驗(yàn)房流程中的重點(diǎn)，因?yàn)椤蹲≌|(zhì)量保證書》和商品房買賣合同具有相同的法律效力，是合同的補(bǔ)充說(shuō)明，如果房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以此作為開發(fā)商承擔(dān)該住宅質(zhì)量責(zé)任的法律依據(jù)。

4、簽署房屋交接書。東方購(gòu)房者驗(yàn)房結(jié)束之后，如果沒有問(wèn)題需要整改，則可簽訂房屋交接書，繳納相關(guān)費(fèi)用，完成收房。如果在驗(yàn)房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有需要整改的地方，則不用簽署房屋交接書。另開發(fā)商對(duì)問(wèn)題作出相應(yīng)的補(bǔ)救措施之后，符合交房標(biāo)準(zhǔn)，東方購(gòu)房者再簽署房屋交接書。

東方市房地產(chǎn)買賣簽約注意什么？

1、房屋產(chǎn)權(quán)要清楚

東方購(gòu)房者對(duì)于有意向購(gòu)買的東方房產(chǎn)，在確定購(gòu)買前，應(yīng)當(dāng)?shù)綎|方房產(chǎn)交易打印該東方房產(chǎn)的權(quán)屬情況，看清該東方房產(chǎn)人登記在誰(shuí)的名下，是否存在其他共有人，是否被抵押。如果有其他共有人，那么買賣合同一定要人一起簽署，否則合同可能面臨撤銷的風(fēng)險(xiǎn)。如果有抵押，那么簽訂合同就要求更加謹(jǐn)慎，如果確實(shí)要買，可以協(xié)商以房款沖抵債務(wù)解除合同。

2、必須對(duì)付款方式進(jìn)行明確具體的約定

付款方式一般分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)代收、代付，委托中介機(jī)構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)。目前實(shí)踐中，東方購(gòu)房款一般分為三筆支付，定金之外，還有首付款和尾款，每筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間都應(yīng)該明確、具體。另外，如果采取按揭或轉(zhuǎn)按揭東方購(gòu)房的方式進(jìn)行交易，對(duì)沒有申請(qǐng)到預(yù)期貸款的解決方法要先前進(jìn)行約定，以免因約定不明而產(chǎn)生糾紛。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于東方市房地產(chǎn)東方買房流程？東方市房地產(chǎn)買賣簽約注意什么的具體介紹，東方市房地產(chǎn)現(xiàn)在的交易在各個(gè)方面上都是極其麻煩的，因此很關(guān)鍵的了解必須要做到全面，否則事情仍舊是難去辦理，而且整件事情的操作辦理也會(huì)有可能牽扯到另外一些部分的因素，這樣一來(lái)，自己必然就會(huì)受影響。

東方市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東方市房子，東方市白石嶺風(fēng)景區(qū)位于瓊海市西南12公里處，從島東高速公路白石嶺出口西行僅6公里，距?？谑?2公里。由登高嶺等山嶺組成，山崖上有很多歷史名人的題刻，山頂上有一塊重達(dá)千噸的懸石，顏色蒼白，此山因此得名白石嶺。白石嶺風(fēng)景區(qū)山水相映，水庫(kù)星羅棋布，萬(wàn)泉河像一條玉帶從山下蜿蜓而過(guò)。

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