海南五指山市二手房|五指山市二手房評(píng)估費(fèi)應(yīng)五指山市購房者來承擔(dān)?你被銀行騙了

買房威信：1⒏08⒐828470

五指山市二手房評(píng)估費(fèi)應(yīng)五指山市購房者來承擔(dān)?你被銀行騙了 五指山新房，五指山什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

五指山二手房評(píng)估費(fèi)用該由誰承擔(dān)？在實(shí)際五指山房產(chǎn)交易過程中這筆錢一般都是由海南購房者承擔(dān)，這樣合理嗎？今天房天下就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

有海南購房者反映購買五指山二手房時(shí)，被中介要求交了幾千元的貸款評(píng)估費(fèi)，錢雖交了過后卻沒有人來評(píng)估，那么，貸款評(píng)估費(fèi)是什么？主要作用是什么？

所謂“五指山房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)”是指銀行在審核貸款時(shí)，對(duì)海南購房者抵押的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般由第三方機(jī)構(gòu)來執(zhí)行。

那么，五指山二手房評(píng)估費(fèi)用到底應(yīng)該由誰來出呢？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，海南房地產(chǎn)抵押估價(jià)費(fèi)用原則上是應(yīng)該由商業(yè)銀行來的承擔(dān)，除非另有約定否則估價(jià)費(fèi)用不應(yīng)由海南購房者承擔(dān)。但是在實(shí)際的五指山二手房交易過程中，有一些利用海南購房者對(duì)相關(guān)知識(shí)的匱乏轉(zhuǎn)嫁收費(fèi)，這種行為是不合理的。

五指山二手房評(píng)估費(fèi)用一般都是怎么收費(fèi)？

在很多一二線城市中，向海南購房者收取五指山房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是普遍現(xiàn)象，多數(shù)銀行將五指山房產(chǎn)評(píng)估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)，由評(píng)估公司收取。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：海南房?jī)r(jià)的1‰－5‰不等。

上述案例中海南購房者雖交了五指山二手房評(píng)估費(fèi)用但沒有實(shí)際評(píng)估過程，這種現(xiàn)象是不合理的，根據(jù)住建部海南房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范，注冊(cè)海南房地產(chǎn)估價(jià)師必須到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象狀況，還要現(xiàn)場(chǎng)拍照記錄。

除此之外，關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇其實(shí)里面也大有講究，盡管銀行聲明收費(fèi)是由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但多數(shù)銀行均有指定的合作評(píng)估機(jī)構(gòu)，消費(fèi)者可以在三至五家合作機(jī)構(gòu)中“隨機(jī)”選取，這種行為剝奪了《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》關(guān)于消費(fèi)者自由選擇的權(quán)利。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、五指山·山水名城：均價(jià)9600元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

2、溪林雅居：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米

3、五指山檀溪：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊

4、五指山避暑山莊：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線，周圍大山環(huán)抱

5、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）

6、水云居：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)

7、翠城華庭：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

8、五指山·綠洲島：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)

9、圣煜頤山居：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)

10、濼海蝶泉灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國(guó)道與南圣交叉口

打折V信：18089828470

海南五指山市 海南五指山市樓盤 評(píng)估 購房者 二手房 承擔(dān) 費(fèi)用