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哪些情況可以拒交物業(yè)費？現(xiàn)在知道還不晚！ 海南陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

哪些情況可以拒交物業(yè)費？現(xiàn)在知道還不晚！

由于人們的生活水平越來越高，對物業(yè)服務(wù)的要求也越來越高，而好的物業(yè)，物業(yè)費也是一筆不小的開銷。如果業(yè)主對物業(yè)不滿意，有證據(jù)證明物業(yè)公司是有問題的，可以拒交物業(yè)費，業(yè)主要維護自己和切身利益。那么，哪些情況可以拒交物業(yè)費呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

哪些情況可以拒交物業(yè)費？現(xiàn)在知道還不晚！

哪些情況可以拒交物業(yè)費？

物業(yè)公司在違規(guī)收費、沒有收房、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同、對物業(yè)服務(wù)不滿意、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，業(yè)主是可以拒絕交物業(yè)費的。

違規(guī)收費

物業(yè)公司的收費都是有標(biāo)準(zhǔn)的，一般都是按照陵水房產(chǎn)證上的面積來收費的。有的物業(yè)公司存在亂收取費用的情況，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以就這個物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費用。

沒有收房

物業(yè)費并不是物業(yè)公司想收就能收的，一般情況下，只有業(yè)主已經(jīng)收房了，物業(yè)公司才可以進行計費。如果海南購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。不過，如果是在海南購房者海南買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費的。

未簽訂物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)所服務(wù)的所有內(nèi)容，應(yīng)該有書面合同，合同里面詳細(xì)的寫明了物業(yè)公司服務(wù)的細(xì)則。如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與業(yè)主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業(yè)費。

對物業(yè)服務(wù)不滿意

物業(yè)就是為業(yè)主服務(wù)的，而服務(wù)是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會進行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費價格不符的問題，可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司來管理小區(qū)。

未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

物業(yè)公司必須要在工商部門辦理注冊登記后，才能收取物業(yè)費，才能履行職責(zé)。物業(yè)公司收取物業(yè)費是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費。

業(yè)主有權(quán)利監(jiān)督物業(yè)的服務(wù)，也有權(quán)利維護自己的利益，更有權(quán)利拒交物業(yè)費。而業(yè)主在拒交物業(yè)費的時候理由要充分、要合理，必要時保留好證據(jù)。好了，關(guān)于哪些情況可以拒交物業(yè)費的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

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