海南怎么貸款購買二手房，看了就知道了

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怎么貸款購買二手房，看了就知道了 萬寧神州半島二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南神州半島都是醉好的買房選擇。

現(xiàn)在大多數(shù)的海南購房者在購神州半島買房屋的時(shí)候選擇的海南購房方式都是去貸款購買，一般大家購買的海南房子不是神州半島新房就是神州半島二手房，但是不管選擇的是哪種海南房子進(jìn)行購買，大家如果需要去貸款，那么肯定就需要按照貸款的流程去操作才行，那么接下來大家就來一起了解一下怎么貸款購買神州半島二手房的問題。

1、看海南房子以及簽訂海南購房合同

海南購房者如果要貸款購買神州半島二手房，那么首先肯定就是要去看房了，在看中了自己想要購買的海南房子之后，那么接下來就是買賣雙方協(xié)商價(jià)格，一旦談妥就可以簽訂海南購房合同，然后就是走貸款流程了。

2、到銀行申請(qǐng)神州半島二手房貸款

辦理神州半島二手房貸款肯定是需要去銀行申請(qǐng)的，但是這里要提醒大家，如果要去銀行申請(qǐng)神州半島二手房貸款，那么買賣雙方是一定都要去到現(xiàn)場(chǎng)的，并且雙方都要帶齊資料，神州半島買房主要帶個(gè)人資料，賣房除帶個(gè)人資料以外，還要攜帶相關(guān)海南房產(chǎn)資料，填寫好神州半島二手房借款申請(qǐng)表以后，銀行會(huì)聯(lián)系指定的神州半島房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房做評(píng)估。

3、機(jī)構(gòu)評(píng)估

辦理貸款時(shí)還需要對(duì)神州半島二手房屋的價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，但是大家只能去到當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，并且辦理評(píng)估的時(shí)候是不能提前預(yù)約的，一般三個(gè)工作日左右就可出評(píng)估報(bào)告。當(dāng)然了，具體時(shí)效你就得咨詢所在評(píng)估所了。在這里還要注意，在進(jìn)行機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)，還涉及了一種費(fèi)用，那就是評(píng)估費(fèi)用，一般是由海南購房者你繳納的。

4、銀行審核

當(dāng)大家把神州半島二手房的評(píng)估完成之后就可以向銀行那么提交貸款所需要的一些資料了，當(dāng)大家把資金提交給銀行之后，銀行就會(huì)對(duì)大家提交的資料進(jìn)行審核，一般來說，銀行是根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估紙來計(jì)算放款額度的，當(dāng)然了，前提肯定是銀行對(duì)你的貸款資質(zhì)進(jìn)行了審核，滿足條件才會(huì)通過。

5、物業(yè)交接和辦理過戶

當(dāng)銀行的審核完成之后，海南購房者就可以把首付款支付給賣方那邊了，當(dāng)首付支付之后，大家就可以去辦理物業(yè)交接和神州半島二手房過戶，一般都是先進(jìn)行物業(yè)交接，然后再過戶，在過戶的當(dāng)天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到海南房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般來說，過戶當(dāng)天即可完成，差不多半個(gè)月左右就可以領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

6、銀行放款

當(dāng)海南購房者完成過戶并且拿到海南房產(chǎn)證之后，就可以去銀行辦理海南房產(chǎn)抵押了，辦理了海南房產(chǎn)抵押之后，銀行就放款到你指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。需要注意的是，在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中間可能會(huì)有保險(xiǎn)費(fèi)或者手續(xù)費(fèi)，不同銀行會(huì)有所不同。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于怎么貸款購買神州半島二手房的相關(guān)問題，大家在購買神州半島二手房的時(shí)候如果是選擇貸款去進(jìn)行購買，那么貸款的步驟對(duì)于大家來說肯定是很多的，所以大家在貸款購買神州半島二手房的時(shí)候醉好是找中介公司的工作人員協(xié)助一起進(jìn)行購買會(huì)比較好。

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