龍棲灣公積金貸款買房流程，公積金貸款的注意事項

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公積金貸款買房流程，公積金貸款的注意事項 海南龍棲灣新房，龍棲灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，龍棲灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

大家一般在貸款海南買房的時候肯定都對于貸款的利率很在意，一般公積金的貸款的貸款利率都會低于商業(yè)貸款，所以有很多的海南購房者在購海南買房屋的時候都會想要通過公積金貸款的方式去海南買房，那么公積金貸款海南買房流程有哪些？公積金貸款的注意事項有哪些？接下來大家就來一起了解一下。

公積金貸款海南買房流程

1、提出申請

如果需要使用公積金貸款海南買房，那么首先就需要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出貸款的申請，提出申請之后，還需要把貸款需要的資料準(zhǔn)備好。

2、中心初審

當(dāng)公積金管理中心那邊接到了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、資信調(diào)查

等到公積金管理中心的初步審核完成之后，負(fù)責(zé)承辦公積金貸款的銀行就會對貸款人的資信進(jìn)行調(diào)查。其實(shí)也就是查詢貸款人的個人征信情況，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批，但是在這里大家要注意，如果大家的征信情況不是太好，就有可能會被拒貸。

4、簽訂借款合同

當(dāng)貸款人在銀行那邊的審核通過了之后，銀行便會通知貸款人簽訂貸款合同，此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理保險及抵押登記手續(xù)

在貸款的合同簽訂了之后，貸款人還需要去辦理保險和抵押登記手續(xù)，并且在辦理的時候產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理，住宅是80元／套的收費(fèi)價格。

6、貸款劃撥

等到銀行把抵押登記的手續(xù)辦妥之后，并且貸款合同也已經(jīng)生效，那么銀行就會按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

申請公積金貸款的注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金

如果在申請公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶里面的公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限

一般來說，使用公積金貸款的貸款期限醉長的時間為30年（根據(jù)貸款人條件、房屋條件、地方規(guī)定不同而有所不同）。

3、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款

如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請應(yīng)該在還款滿一年之后，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

4、按時還款

貸款者在成功辦理了公積金貸款之后，應(yīng)該按照約定在在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，不要因?yàn)榭ǎㄕ郏┯囝~不足而造成貸款逾期。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于公積金貸款海南買房流程以及公積金貸款的注意事項有哪些的相關(guān)問題，大家在辦理公積金貸款的時候，是會同時涉及到公積金管理中心和銀行這兩個地方的，所以大家在辦理公積金貸款的時候一定要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心和銀行了解清楚。

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