房屋交易稅怎么算，稅有新調(diào)整:因停產(chǎn)致土地閑置可減稅

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房屋交易稅怎么算，稅有新調(diào)整:因停產(chǎn)致土地閑置可減稅 海南海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣買房無小事，因?yàn)閬嘄垶迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以亞龍灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

房屋交易稅費(fèi)就是指簽署預(yù)售協(xié)議時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納海南亞龍灣房價(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納海南亞龍灣房價(jià)的3%；），印花稅要繳納海南亞龍灣房價(jià)的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為海南亞龍灣房價(jià)的0.05%，營業(yè)稅為海南亞龍灣房價(jià)的5.5%（個(gè)人購買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

日前，省地稅發(fā)出相關(guān)通知，調(diào)整海南房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠政策，對納稅人按章納稅確有困難，符合通知中六種情形（見鏈接）之一的，可酌情給予減稅或免稅的優(yōu)惠。

可獲減免稅六情形

一、納稅人因停產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、辦理注銷等原因而導(dǎo)致海南房產(chǎn)、土地閑置，造成納稅確有困難的；

二、受市場因素影響，納稅人難以維系正常生產(chǎn)經(jīng)營，出現(xiàn)較大虧損的，或支付給職工的平均工資不高于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的上年在崗職工平均工資，且納稅人當(dāng)期貨幣資金在扣除應(yīng)付職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后，不足以繳納稅款的；

三、納稅人因政策性虧損，造成納稅困難的；

四、因不可抗力導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)受到重大影響，造成納稅困難的；

五、符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求或?qū)儆诘丶壱陨鲜腥嗣裾龀之a(chǎn)業(yè)的納稅人，納稅確有困難的；

六、其他經(jīng)省地方稅務(wù)局批準(zhǔn)的納稅確有困難的納稅人。

房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的要求，大家在交易住房時(shí)要了解清楚需要繳納的各類稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而帶來糾紛，上文為大家簡單敘述了交易雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不同城市在房屋交易時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差異，還是要按照當(dāng)?shù)亟灰缀Ｄ戏慨a(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

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