契稅的稅率，海南房屋交易稅怎樣算

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契稅的稅率，海南房屋交易稅怎樣算 海南三亞海棠灣購房，海棠灣買房無小事，因?yàn)楹Ｌ臑迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海棠灣買房時要注意的事項(xiàng)有很多~

房屋交易稅費(fèi)是指簽署預(yù)售協(xié)議時需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納三亞海棠灣房價的1.5%，非普通住宅需要繳納三亞海棠灣房價的3%；），印花稅要繳納三亞海棠灣房價的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為三亞海棠灣房價的0.05%，營業(yè)稅為三亞海棠灣房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

于契稅的稅率，自建國以來已經(jīng)幾經(jīng)變遷。
       1.1950年頌布的《中華人民共和國契稅條例》中曾規(guī)定的契稅稅率是6％。該條例已于1997年10月1日廢止。
       2.目前執(zhí)行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》。考慮到中國的三亞海棠灣房價水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達(dá)國家和發(fā)達(dá)地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過高的三亞海棠灣房價和長期低工資政策形成巨大的價格剪刀差。在低收入家庭無力海棠灣購房和中等收入家庭貸款海棠灣購房的前提下，契稅征繳成交額再定為6％實(shí)在差強(qiáng)人意。
       3.所以，新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，稅額自1997年10月1日起已調(diào)整為3％－5％。
       各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本地的情況自行略有浮動。

房屋交易所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)類型還是較多的，且都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，大家在交易房屋時要了解清楚需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而帶來糾紛，上文為大家簡單敘述了交易雙方需要繳納的稅費(fèi)類型及計(jì)算公式，但不同城市在房屋交易時的稅費(fèi)計(jì)算略有差異，還是要按照當(dāng)?shù)亟灰兹齺?a target="_blank" class="keylink">海棠灣房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

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