個(gè)人買賣博鰲鎮(zhèn)房屋需要繳營業(yè)稅嗎，博鰲鎮(zhèn)房屋交易稅如何算

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個(gè)人買賣博鰲鎮(zhèn)房屋需要繳營業(yè)稅嗎，博鰲鎮(zhèn)房屋交易稅如何算 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價(jià)的，博鰲鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

房屋交易稅費(fèi)是指簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納海南房價(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納海南房價(jià)的3%；），印花稅要繳納海南房價(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為海南房價(jià)的0.05%，營業(yè)稅為海南房價(jià)的5.5%（個(gè)人購買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

根據(jù)《部、國家總局關(guān)于調(diào)整瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免繳營業(yè)稅;個(gè)人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時(shí)營業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額繳稅;個(gè)人自建自用住房，銷售時(shí)免繳營業(yè)稅;個(gè)人購買自用普通住宅，減半繳納契稅。為了支持住房制度的改革，對(duì)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免繳納營業(yè)稅。另外，對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)還暫免繳納增紙稅。

房屋買賣所牽扯到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的要求，大家在買賣房屋時(shí)要掌握清楚需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單敘述了買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不同地區(qū)在房屋買賣時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差異，還是要按照當(dāng)?shù)刭I賣瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

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