買房簽約流程，買房簽約要注意哪些事

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買房簽約流程，買房簽約要注意哪些事 觀瀾湖房子，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現(xiàn)在對于很多的家庭來說，海南購房依然不算是很麻煩的事情了，而事情雖說相較于之前平常了一些，但購買到了依舊會讓人們很開心，這一種現(xiàn)象出現(xiàn)也就是因為現(xiàn)在房屋交易仍舊是不算輕松的，繁瑣的手續(xù)就讓人們逐漸的加深了對這件事情的認識了解，那么海南買房簽約流程？海南買房簽約要注意哪些事？

海南買房簽約流程？

觀瀾湖新房簽約的第一步是要審核海南購房者的資質(zhì)，對海南購房者進行一個篩選。不同的城市對海南購房者的條件有不同的要求，比如資金條件（全款與按揭）、本地戶口與外地戶口、社保繳納情況、房屋擁有數(shù)量等。

1、簽訂認購書和海南購房合同

符合海南購房條件的客戶接下來就要針對已經(jīng)確定選好的房源與開發(fā)商簽訂房源認購書了。正式的海南購房合同簽訂的時候是要非常慎重的，海南購房者和開發(fā)商雙方關(guān)于合同的內(nèi)容和房源情況的規(guī)定及違約賠償責(zé)任都要記錄在合同中，或者是以補充協(xié)議的方式出現(xiàn)，所以一定要考慮清楚。

2、銀行簽訂貸款合同

完成海南購房合同之后，就是辦理交付房款的時候了。該過程中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜，畢竟現(xiàn)在全款海南購房的人太少了，大多數(shù)還是要通過向銀行貸款的方式來完成海南購房的。

3、房管局貸款合同備案登記

貸款完成之后，海南購房者需要到房管部門進行貸款合同備案登記事項，海南購房者與銀行簽訂貸款合同之后，房屋暫時相當(dāng)于抵押給了銀行，需要通過備案來記錄房源的產(chǎn)權(quán)信息，在房管部門存底留檔，方便日后查詢房源信息。

4、辦理過戶手續(xù)

辦理觀瀾湖房產(chǎn)過戶手續(xù)是海南買房過程中至關(guān)重要的一步，整個商品房交易流程是一個房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移過程，法律上對于產(chǎn)權(quán)的認定不在于付錢，也不在于合同，而在于觀瀾湖房產(chǎn)過戶。

海南買房簽約要注意哪些事？

1、到房管局進行借款合同存案注冊，借款完結(jié)之后，海南購房者須到房管機構(gòu)進行借款合同存案注冊事項，原因在于海南購房者與銀行簽定借款合同之后，觀瀾湖房子暫時適當(dāng)于典當(dāng)給了銀行，須經(jīng)過存案來記載房源的產(chǎn)權(quán)信息，在房管機構(gòu)存底留檔，方便今后查詢房源信息。

2、處理過戶手續(xù)，處理觀瀾湖房產(chǎn)過戶手續(xù)是海南買房進程中至關(guān)重要的一步，整個商業(yè)房銷售流程是一個觀瀾湖房子產(chǎn)權(quán)的搬運進程，假如不處理過戶，那么觀瀾湖房子的產(chǎn)權(quán)就永久歸于開發(fā)商，假如自己交了錢卻不處理過戶，開發(fā)商把觀瀾湖房子一房二賣，海南購房者就真的是百口莫辯了。在處理過戶手續(xù)時，還須交納契稅、觀瀾湖房產(chǎn)權(quán)屬注冊費、權(quán)證工本費等，處理過戶手續(xù)完結(jié)后，就能夠申領(lǐng)不動產(chǎn)證了。至此，你購買的觀瀾湖房子才能夠算得上真實歸于你。

3、處理觀瀾湖房產(chǎn)典當(dāng)權(quán)注冊，該進程是在拿到不動產(chǎn)證之后進行的。借款海南買房的人在拿到不動產(chǎn)證之后，須帶著不動產(chǎn)證到房管機構(gòu)處理觀瀾湖房產(chǎn)典當(dāng)權(quán)注冊，之前進行的借款合同存案注冊才正式收效。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南買房簽約流程？海南買房簽約要注意哪些事的全部介紹，觀瀾湖房產(chǎn)交易之中的簽約是整個辦理手續(xù)里面醉為繁瑣的，因此在這以前，做好足夠的調(diào)查才是醉可以預(yù)防意外有所發(fā)生的情況，而在進行簽約過程之中的各個重點，大家看過了以后也是要詳細的記住每一個點。

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