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東方市房屋交易稅如何算，東方市房屋買賣的稅費都是誰來承擔 東方房產(chǎn)，東方的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
房屋交易稅費是指簽署預售協(xié)議時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納海南房價的1.5%，非普通住宅需要繳納海南房價的3%；），印花稅要繳納海南房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為海南房價的0.05%，營業(yè)稅為海南房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
房屋買賣的稅費都是誰來承擔
房屋買賣涉及到的稅費比較多，要而言之，有以下幾點：
第一，稅收。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增紙稅、個人所得稅五種。（1）契稅是在土地、房屋發(fā)生權屬轉(zhuǎn)移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數(shù)額為海南房價的3％－5％。（2）印花稅是國家對經(jīng)濟生活或經(jīng)濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人征收的一種稅，征稅對象是書立東方房地產(chǎn)買賣合同的訂立
人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。（3）營業(yè)稅是對從事經(jīng)營活動納稅人的營業(yè)額（銷售額）征收的一種流轉(zhuǎn)稅，由房屋賣方交納售價5％的營業(yè)稅。（4）土地增紙稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增紙稅規(guī)定時向出賣人征收的稅。（5）個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。
第二，收費。東方房地產(chǎn)管理部門有權收取有關費用。主要有登記費、手續(xù)費、權屬證書工本費三種。（1）登記費是買賣房屋、辦理房屋權屬移轉(zhuǎn)登記應當交納的費用。（2）手續(xù)費是房屋買賣雙方辦理東方房地產(chǎn)權屬登記，應當向東方房地產(chǎn)管理部門交納的費用，數(shù)額為海南房價的1％。（3）權屬證書工本費是房屋買賣的買受人領取房屋所有權證、土地使用權證時應按件交納的證書工本費。
房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費類型還是較多的，且都有一定的條件，大家在交易住宅時要了解清楚需要繳納的各類稅費，防止因稅費不明而帶來糾紛，上文為大家簡單敘述了交易雙方需要繳納的稅費類型及計算公式，但不一樣地域在房屋交易時的稅費計算略有差別，還是要依照當?shù)亟灰?a href="http://mobyparts.com/tag29544/" target="_blank" class="keylink">海南房產(chǎn)政策進行繳納。
東方市買房優(yōu)勢：海南東方市房地產(chǎn)，東方市終年暖熱，屬熱帶季風海洋氣候區(qū)，四季樹綠花開，森林覆蓋率為51%以上，野生動物種類繁多，醉為著名的有國家一類保護動物大田坡鹿，黑冠長臂猿，云豹，穿山甲等10多種。
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