團購熱線：8O8
9828
4⒎
房地產(chǎn)費與房地產(chǎn)稅、房地產(chǎn)租的區(qū)別，房屋交易稅如何算 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。
房屋交易稅費就是指簽署預售合同時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納瓊海房價的1.5%，非普通住宅需要繳納瓊海房價的3%；），印花稅要繳納瓊海房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為瓊海房價的0.05%，營業(yè)稅為瓊海房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
海南房地產(chǎn)費是指依據(jù)法律和法規(guī)，由有關行政機關、事業(yè)單位向海南房地產(chǎn)法開企業(yè)、海南房地產(chǎn)交易各方和海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人等收取的各種管理費、服務費、補償費等。海南房地產(chǎn)費并不是基于國家權(quán)力，而是基于政府機構(gòu)實行管理和提供服務而向被管理者或被服務人收取的成本。根據(jù)有關規(guī)定，我國現(xiàn)行的海南房地產(chǎn)費主要有土地使用費（不含地租）、海南房地產(chǎn)行政性收費和海南房地產(chǎn)事業(yè)性收費。
海南房地產(chǎn)稅和費均表現(xiàn)為交納一定的金錢，但兩者性質(zhì)不同。征收海南房地產(chǎn)稅的依據(jù)是國家稅收法法律法規(guī)，而收取海南房地產(chǎn)費的依據(jù)有些是法律，但大多數(shù)都是部門規(guī)章或地方法規(guī)、規(guī)章，有些甚至是收費主體自行決定的。收取海南房地產(chǎn)稅，只能是政府代表國家征收，而海南房地產(chǎn)費，可以由行政機關、事業(yè)單位等收取。更重要的是，海南房地產(chǎn)稅可以增加財政稅收，作為經(jīng)濟杠桿，具有調(diào)節(jié)海南房地產(chǎn)市場和資源的作用。而收取海南房地產(chǎn)費，應當是政府行政管理或提供服務的成本，補充的是行政機關、事業(yè)單位的開支。
與海南房地產(chǎn)“稅”、“費”相關的，還有一個“租”的概念。地租則是指土地所有者將其所擁有的土地及與土地相關的房屋或其他附著物租給他人使用所取得的報酬，在我國地租主要表現(xiàn)為國家收取土地出讓金。這三個概念的界限非常鮮明，但實際操作中卻很模糊，三者之間具有較強的替代性。
房屋交易所涉及到的需要繳納的稅費類型還是較多的，且都有一定的標準，大家在交易房屋時要了解清楚需要繳納的各項稅費，避免因稅費不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單描述了交易雙方需要繳納的稅費類型及計算公式，但不一樣地區(qū)在房屋交易時的稅費計算略有差別，還是要根據(jù)當?shù)亟灰?a target="_blank" class="keylink">瓊海房產(chǎn)政策進行繳納。
瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、景成花半里：均價7000元/㎡，樓盤地址：景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處
2、海南溫泉1號二期：均價9500元/㎡，樓盤地址：官塘溫泉度假中心大%
3、萬泉豪廷三期皇家騎士：均價5843元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路加浪橋頭
4、萬泉·山水綠都：均價12500元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(安記雞飯店斜對面)
5、富英雅苑：均價5050元/㎡，樓盤地址：瓊海市瓊海市人民路488號
6、瓊海椰海雅苑：均價11500元/㎡，樓盤地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號
7、椰香海韻：均價5980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處
8、萬泉語潤：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)
9、瓊海商業(yè)步行街：均價14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市豪華西路66號
10、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)
買房V信：188880
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
