買房樓盤流程，買房樓盤樓層怎樣挑選

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買房樓盤流程，買房樓盤樓層怎樣挑選 海南五指山市二手房，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動(dòng)。

特別多的人現(xiàn)在都是把房屋購(gòu)買定為了一個(gè)目標(biāo)，現(xiàn)如今情況確實(shí)也如此，交易五指山市房產(chǎn)不同于小事，進(jìn)行下來整件事情也是特別的繁瑣，因此這個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)也就會(huì)特別復(fù)雜，而有時(shí)讓更多人不懂的就是在政策當(dāng)中，新的政策不斷出現(xiàn)，所影響的不僅是有價(jià)格，還會(huì)有交易流程，那么海南買房樓盤流程？海南買房樓盤樓層怎樣挑選？

海南買房樓盤流程？

看看五指山新房周圍的環(huán)境、公共場(chǎng)所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當(dāng)然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。

1、去各樓盤現(xiàn)場(chǎng)，挑選合適自己的五指山市房子?，F(xiàn)在開發(fā)商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作為首付，余下的80％可以申請(qǐng)銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。

2、倘若你有公積金，且連續(xù)繳滿12個(gè)月以上，可以申請(qǐng)公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)。手續(xù)大致程序如下，繳納定金、交首付、簽海南購(gòu)房合同、辦理按揭。

3、除房款外，還需繳納契稅（一般為五指山房?jī)r(jià)的1.2％，視面積而定）、維修基金（各地標(biāo)準(zhǔn)不同，有的按照面積算，有的按照五指山房?jī)r(jià)算）和保險(xiǎn)費(fèi)（有的銀行收、有的不收）。

4、驗(yàn)房：主要要看墻壁、驗(yàn)水電、驗(yàn)防水、驗(yàn)地平、驗(yàn)樓層的度高。驗(yàn)門窗等。

5、交房：愛交房時(shí)也要注意查看相關(guān)的資料。

海南買房樓盤樓層怎樣挑選？

1、樓層視野

所謂樓層視野，就是指從所在樓層的窗口向外看，目及之處所能看見的事物的范圍。每個(gè)人都希望自己的住處，打開窗戶，春暖花開或是晴空萬里。而在日益發(fā)展的今天，除非您購(gòu)買的是景觀房，在高屋建瓴的都市是很難看見這種景象的，但我們依然關(guān)心樓層視野。

樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野范圍小的住戶久而久之會(huì)產(chǎn)生壓迫感，造成精神緊張等問題，舒適感降低。但樓層高低決定視野好次也是相對(duì)，如果這幢樓在整個(gè)樓盤中位置較居中，在同一小區(qū)同等高度的情況下，就容易被前面的建筑擋住視野。所以，并非是樓層越高視野越開闊，要根據(jù)附近建筑的遮擋情況來綜合考慮。

2、噪音影響

樓層的選擇還決定了噪音問題。有關(guān)研究表明，并非樓層越高噪音越小。因?yàn)橥饨绛h(huán)境是復(fù)雜多變的，如果噪音的來源主要是馬路，那底層和高層受影響程度是醉小的，中間的樓層影響較大。如果是地面或?qū)γ娼ㄖ姆瓷洌懈邔訁R聚了各個(gè)方向的聲源，受影響較大。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南買房樓盤流程？海南買房樓盤樓層怎樣挑選的全部介紹，海南買房樓盤上的部分流程了解現(xiàn)在都得是有足夠的調(diào)查，這樣事情進(jìn)行才是會(huì)容易些，否則部分辦理仍舊的也會(huì)很繁瑣，因而為自己所增添的麻煩就會(huì)特別多了，重點(diǎn)當(dāng)然不僅是有流程，還會(huì)有樓層挑選。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施也要相對(duì)完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購(gòu)物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國(guó)內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，五指山樓盤

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