三亞灣買房要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎?都包括哪些內(nèi)容?

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買房要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎?都包括哪些內(nèi)容? 海南三亞灣買房，三亞灣買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時(shí)，對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。那么海南三亞灣購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議包括哪些內(nèi)容？

1、公攤面積誤差處理。

2、裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是精裝修的房屋，開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進(jìn)口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色等具體內(nèi)容進(jìn)行約定。

3、付款方式變更，許多海南三亞灣購(gòu)房人在海南三亞灣購(gòu)房款支付方式上選擇銀行按揭，海南三亞灣購(gòu)房人在簽署《商品房買賣合同》時(shí)，已經(jīng)支付了海南三亞灣購(gòu)房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過(guò)，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確其他處理方式。

4、權(quán)屬證書辦理期限，不能按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計(jì)算方式。

5、保修、維修責(zé)任，房屋交付使用時(shí)，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過(guò)了好幾個(gè)月，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時(shí)限。

6、不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)。

7、廣告和宣傳內(nèi)容，對(duì)影響海南三亞灣購(gòu)房人海南三亞灣購(gòu)房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的方式在合同中固定下來(lái)，并約定明確的違約責(zé)任。

看了以上內(nèi)容，對(duì)你有所幫助嗎？簽訂海南三亞灣購(gòu)房合同不要中了開發(fā)商的文字陷阱，要字斟句酌。在必要的時(shí)候，一定要簽訂海南三亞灣購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議。

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