免费www,亚洲无码综合另类

買房微信：1808982847O

住宅和公寓有什么區(qū)別？買公寓好還是住宅好 海南二手房，文昌買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

住宅和公寓有什么區(qū)別？買公寓好還是住宅好

文昌房子對于很多人來說都是家的代名詞，但是并不是說有了文昌房子就有了家，很多人現(xiàn)在還是在租房住，租的文昌房子只能算得上是暫時的家，只有真正屬于自己的文昌房子才能算有一個自己的家。對于海南買房這件事，很多人都是非常積極的，但是選房卻不是一件容易的事情，房屋分類有很多種，比如住宅和公寓，那么住宅和公寓有什么區(qū)別？

住宅和公寓有什么區(qū)別？

住宅可以是所有居住性質(zhì)房屋的統(tǒng)稱，但是住宅大多時候是指一般性質(zhì)的住房，而公寓是指商業(yè)性質(zhì)的住房，除此之外，住宅和公寓還有以下這些區(qū)別：

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

住宅和公寓醉明顯的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限存在一定的差異，雖然房屋的使用有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。普通住宅的使用權(quán)限一般為70年；公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

2、水電收費標準不同

住宅和公寓在生活成本上也是有區(qū)別的，他們的水電收費標準不同，住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收??；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、落戶規(guī)定不同

一般來說，商業(yè)性質(zhì)的海南房產(chǎn)是不允許辦理入戶的，而如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購房者是可以解決戶口問題的。

4、貸款利率和首付不同

對于貸款海南買房的人來說，如果打算貸款購買公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付比例一般為50％，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常為20％，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會有所不同。

5、使用功能不同

大多數(shù)公寓都是被用作商務(wù)辦公的，很多小型企業(yè)會選擇在公寓、soho、loft等商住樓辦公，相比辦公寫字樓投入更低，而住宅名義上是不能用來商業(yè)辦公的，且不能注冊公司。

買公寓好還是住宅好？

對于公寓和住宅，不同的海南購房人群會有不同的選擇，小編來告訴你公寓和住宅分別適合哪些人群：

1、公寓適合過渡人群

大多數(shù)公寓住宅在設(shè)計的時候面積都不會太大，因此不適合長期居住，只適合暫時選擇公寓房過渡的人群。大家在選購公寓時要注意，根據(jù)居住人群的特點，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交通，這關(guān)系到自己今后的生活是否便利。

2、住宅適合居家

對于比較穩(wěn)定的家庭來說，在已經(jīng)有孩子的情況下可以選擇住宅性質(zhì)的文昌房子，住宅的水電費按照民用水電的標準來收取，不會像公寓房，生活成本高。普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，入住的戶數(shù)比較少，不管是出行還是居住的私密性都能得到保障，這對于一個家庭來說是非常重要的。

以上就是小編對于公寓和住宅的分析，不同的海南房產(chǎn)類型有著自己獨特的優(yōu)點和缺點，海南購房者在選房的時候應(yīng)該先對不同的海南房產(chǎn)進行仔細的了解，然后再根據(jù)自身情況來選擇，這樣才知道什么樣的海南房產(chǎn)是適合自己的，別等到購買之后再來后悔，想要再次轉(zhuǎn)賣出去也不是一件容易的事情。

海南樓盤賣點：文昌主要發(fā)展旅游地產(chǎn)，多分布在清瀾城區(qū)、高隆灣、月亮灣，老城區(qū)文城鎮(zhèn)也有零星分布。主打旅游地產(chǎn)的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產(chǎn)特色更明顯。此外文昌作為曾連續(xù)8年全國治安先進市，民風純樸，這一點也吸引了不少購房者。，海南文昌房產(chǎn)網(wǎng)。

團購TEL：⒈8O89828470