萬寧市住房按揭貸款和房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別?

咨詢威信：1808982847O

住房按揭貸款和房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別? 海南買房，萬寧城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

大多數(shù)人萬寧買房都會選擇貸款萬寧買房，貸款萬寧買房首先要搞清楚的就是住房按揭貸款和萬寧市房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別，今天小編就來給大家講講這個問題。

住房按揭貸款

是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于萬寧房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價紙或?qū)嶋H海南購房費用總額的80%（以二者低者為準）。

萬寧市房產(chǎn)抵押貸款

一般是指借款人基于銀行認可的明確用途的資金需求，將名下或征得第三方同意將第三方名下萬寧市房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款資金。

住房按揭貸款建立在萬寧市房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)上，貸款用途用于支付萬寧買房人的海南購房款，因而在提供資料時需提供賣家相應(yīng)資料及簽署相關(guān)文件。而萬寧市房產(chǎn)抵押貸款并不建立在萬寧市房產(chǎn)交易基礎(chǔ)上，貸款用途可以是生產(chǎn)經(jīng)營裝修消費等，但按銀監(jiān)會規(guī)定貸款不能用于海南購房及有價證券的touzi。

區(qū)別1：貸款用途

住房按揭貸款是用于借款人購萬寧買房屋用的，而萬寧市房產(chǎn)抵押貸款可以用于借款人的生產(chǎn)經(jīng)營和消費等用途，現(xiàn)在規(guī)定是不允許用來海南購房的。

區(qū)別2：貸款手續(xù)

申請住房按揭貸款時借款人需要提供首付款證明海南購房合同等材料，而辦理萬寧市房產(chǎn)抵押貸款借款人需要提供萬寧市房產(chǎn)證國有土地證貸款用途等材料。

區(qū)別3：政策限制

住房按揭貸款受樓市限貸XG政策影響，而萬寧市房產(chǎn)抵押貸款只受銀行貸款政策影響。

區(qū)別4：貸款年限

住房按揭貸款的貸款期限醉長可達三十年，而萬寧市房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限醉長可達十年。

區(qū)別5：貸款利率

住房按揭貸款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而萬寧市房產(chǎn)抵押貸款一般都會上浮且上浮幅度比較大。

萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，萬寧市房子

買房熱線：⒈808⒐8284⒎0

海南萬寧市 海南萬寧新房 貸款 按揭貸款 借款人 住房 抵押貸款