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買房后如果認(rèn)為小區(qū)物業(yè)費偏高怎么辦? 亞龍灣二手房，在亞龍灣購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的亞龍灣房價以及該小區(qū)亞龍灣房價走勢。。
如今，小區(qū)逐漸增多，物業(yè)費的收繳問題也被越來越多的人所關(guān)注，物業(yè)管理也分為多個等級，每個等級的收費標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。今天小編就和大家一起說一說如果小區(qū)物業(yè)的費用偏高怎么辦？
物業(yè)
一、建立業(yè)主委員會
國家對物業(yè)有所規(guī)定，前期物業(yè)公司是由開發(fā)商招聘，但小區(qū)入住的人數(shù)過半，小區(qū)使用面積也過半以后，并且小區(qū)發(fā)展成熟后就可以成立業(yè)主委員會，如果大家對物業(yè)服務(wù)部滿意，那么可以對小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行招標(biāo)更換。
當(dāng)然，物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)并非有物業(yè)公司一家能代表，如果業(yè)主對物業(yè)公司對收費標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以進(jìn)行召開業(yè)主大會來討論決定，醉終由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)公司共同來確定物業(yè)服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)。作為小區(qū)的業(yè)主，如果對物業(yè)有何不滿意，都可以通過業(yè)主委員會進(jìn)行反映。
二、了解物業(yè)費包括哪些，把不需要的物業(yè)管理項目取消
物業(yè)費主要包括：物業(yè)管理公司的人員工資；保安費、管理費；清潔費；公共設(shè)施、社保日常運行維修及保養(yǎng)費；綠化管理及清潔費；法定稅費。
這些費用是必須的，其他的費用是要經(jīng)過業(yè)主同意之后才能進(jìn)行花費，物業(yè)管理公司為業(yè)主提供不同的服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同的，有部分服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理和業(yè)主洽談而決定的，所以一些不必要的物業(yè)管理，是可以取消的。
三、向有關(guān)機構(gòu)進(jìn)行投訴，要求整頓物業(yè)
如果物業(yè)費相比其他的小區(qū)明顯偏高，那么可以向有關(guān)機構(gòu)進(jìn)行投訴。針對商品房的物業(yè)收費，相關(guān)部門對其收費價格并沒有明確的限制，執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價。物業(yè)公司收取的物業(yè)費應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級和標(biāo)準(zhǔn)來制定。
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于物業(yè)費偏高的解決辦法，通過以上三點，相信大家對于“海南亞龍灣買房后如果小區(qū)物業(yè)費偏高怎么辦”已經(jīng)有相應(yīng)的辦法了。總結(jié)就是，該出的錢一定出，不該出的錢，我們一分錢也不要出，像物業(yè)管理費偏高這種情況，作為業(yè)主一定要維護(hù)好自已的權(quán)益，保證自已的權(quán)益不受到侵害。
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