海南龍棲灣房產(chǎn)技巧——房屋交易稅怎么算，房屋買賣稅費

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房屋交易稅怎么算，房屋買賣稅費 龍棲灣樓盤，龍棲灣買房時，大家醉關心的往往是龍棲灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋交易稅費是指簽署預售協(xié)議時需繳納的稅費。買方需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納樂東龍棲灣房價的1.5%，非普通住宅需要繳納樂東龍棲灣房價的3%；），印花稅要繳納樂東龍棲灣房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為樂東龍棲灣房價的0.05%，營業(yè)稅為樂東龍棲灣房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

1、稅費買賣方各自如何承擔？
       賣方：合同公證費、合同印花稅、交易手續(xù)費、營業(yè)稅、所得稅、中介費；
       買方：合同公證費、合同印花稅、交易手續(xù)費、交易手續(xù)費、交易登記費、抵押登記費、配圖費、權證印花稅、契稅、中介費。
       上列中雙方都有的是一方一半。
       2、是否可以約定為全部由買方承擔？
       ：可以。
       3、如2可以，在拍賣中如何操作？
       ：同1。另有拍賣收費按成交價的5%，由賣方承擔。
       1、稅費應各自一半。北方狼回答的很詳細。
       2、合同是雙方當事人自主協(xié)商的結(jié)果，當然協(xié)商的條款受法律保護，所以，可以由賣方或者買方中的一方單獨承擔稅費，只要在合同中有約定就可。
       如：相關稅費全由購方全部負擔，不計入合同中，但賣方有義務協(xié)助辦理相關手續(xù)。
       3、要約邀請（拍賣邀請函中）時，就可注明樂東龍棲灣房價是多少，另不包含辦理相關手續(xù)的費用。

房屋交易所涉及到的需要繳納的稅費類型還是較多的，且都有一定的要求，大家在交易住房時要了解清楚需要繳納的各類稅費，避免因稅費不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單介紹了交易雙方需要繳納的稅費類型及計算公式，但不一樣地區(qū)在房屋交易時的稅費計算略有差異，還是要根據(jù)當?shù)亟灰?a href="http://mobyparts.com/tag29544/" target="_blank" class="keylink">海南房產(chǎn)政策進行繳納。

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