文昌市房屋交易稅怎么算，商品房買賣稅費有哪些

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房屋交易稅怎么算，商品房買賣稅費有哪些 文昌房子，文昌房價不管是漲還是跌，有文昌買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋交易稅費就是指簽署預(yù)售合同時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納文昌市房價的1.5%，非普通住宅需要繳納文昌市房價的3%；），印花稅要繳納文昌市房價的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為文昌市房價的0.05%，營業(yè)稅為文昌市房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

商品房買賣稅費有哪些
       根據(jù)上海市的現(xiàn)行規(guī)定，有關(guān)稅費標準如下：

契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；

合同印花稅：買受人承擔，0.03%；

權(quán)證印花稅：買受人承擔，5元/本；

交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔；

登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元；

配圖費：買受人承擔，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；

抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元；

公證費：50萬元以下部分，按文昌市房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬-500萬按0.25%；

貸款保險費：買受人承擔，貸款額X0.05%X貸款年限。

預(yù)告登記費用：50元每件。

以上稅費標準僅供參考，實際費用應(yīng)按登記時政府和相關(guān)部門的規(guī)定為準。

房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費類型還是較多的，且都有一定的標準，大家在交易文昌房子時要了解清楚需要繳納的各項稅費，防止因稅費不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單介紹了交易雙方需要繳納的稅費類型及計算公式，但不同省份在房屋交易時的稅費計算略有差別，還是要依照當?shù)亟灰缀Ｄ戏慨a(chǎn)政策進行繳納。

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