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房屋交易稅如何算，商業(yè)貸款條件及相關(guān)稅費(fèi) 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有萬(wàn)寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
房屋交易稅費(fèi)是指簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買方需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納萬(wàn)寧房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納萬(wàn)寧房?jī)r(jià)的3%；），印花稅要繳納萬(wàn)寧房?jī)r(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為萬(wàn)寧房?jī)r(jià)的0.05%，營(yíng)業(yè)稅為萬(wàn)寧房?jī)r(jià)的5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。
一、商業(yè)貸款條件
1、貸款條件有穩(wěn)定的收入；
2、貸款年限：房齡＋貸款年限不得超過(guò)30年（工行：男、女均為65；華夏：男65，女60）；
3、貸款成數(shù)：87年以前的房屋不做貸款；87年后的房屋可按評(píng)估紙的七成貸款；
4、商業(yè)用房不得超過(guò)5成；
5、商業(yè)用房貸款年限一般為5年，醉長(zhǎng)不超過(guò)10年；
6、貸款額3萬(wàn)以下，不予貸款；
7、老的紅皮農(nóng)業(yè)戶口不能辦理貸款；
二、商業(yè)貸款備件
1、賣方夫妻雙方身份證（復(fù)印件2份）；
2、賣方戶口本、婚姻證明（復(fù)印件2份）；
3、產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件2份）；
4、買方本人身份證（復(fù)印件4份）；
5、買方配偶身份證（復(fù)印件2份）；
6、戶口本、婚姻證明（復(fù)印件1份）；
7、借款人收入證明（如為個(gè)體工商戶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的稅單；如僅僅是租賃攤位，則需要所在工商所出具證明，并提供租賃證明）；
8、貸款申請(qǐng)表；
9、貸款申請(qǐng)審批書；
10、印章（夫妻雙方各一）。注：借款人與抵押人不一致的，必須做共有權(quán)（包括夫妻雙方）；
三、商業(yè)貸款稅費(fèi)
1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5％；
2、擔(dān)保費(fèi)：貸款額×0.75％（目前合作銀行中保費(fèi)率均為0.75％）；
3、抵押登記費(fèi)：貸款額×0.15％（大連市交易所規(guī)定上限200元、高新園區(qū)不設(shè)上限）；
4、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：80元；
5、代辦費(fèi)：500元；
6、借款合同印花稅：貸款額×0.005％；
7、工商銀行需前三個(gè)月還款額；
一、商業(yè)貸款條件
1、貸款條件有穩(wěn)定的收入；
2、貸款年限：房齡＋貸款年限不得超過(guò)30年（工行：男、女均為65；華夏：男65，女60）；
3、貸款成數(shù)：87年以前的房屋不做貸款；87年后的房屋可按評(píng)估紙的七成貸款；
4、商業(yè)用房不得超過(guò)5成；
5、商業(yè)用房貸款年限一般為5年，醉長(zhǎng)不超過(guò)10年；
6、貸款額3萬(wàn)以下，不予貸款；
7、老的紅皮農(nóng)業(yè)戶口不能辦理貸款；
二、商業(yè)貸款備件
1、賣方夫妻雙方身份證（復(fù)印件2份）；
2、賣方戶口本、婚姻證明（復(fù)印件2份）；
3、產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件2份）；
4、買方本人身份證（復(fù)印件4份）；
5、買方配偶身份證（復(fù)印件2份）；
6、戶口本、婚姻證明（復(fù)印件1份）；
7、借款人收入證明（如為個(gè)體工商戶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的稅單；如僅僅是租賃攤位，則需要所在工商所出具證明，并提供租賃證明）；
房屋交易所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的要求，大家在交易房屋時(shí)要掌握清楚需要繳納的各類稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而帶來(lái)糾紛，上文為大家簡(jiǎn)單介紹了交易雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不一樣省份在房屋交易時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差異，還是要依照當(dāng)?shù)亟灰兹f(wàn)寧房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。
海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂(lè)的需求。
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