土福灣買精裝房應(yīng)該注意什么，應(yīng)該避免哪些陷阱

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買精裝房應(yīng)該注意什么，應(yīng)該避免哪些陷阱 海南土福灣房子，土福灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在有不少的開發(fā)商修建出售的房屋都是精裝房，有不少的海南購(gòu)房者在購(gòu)?fù)粮迟I房屋的時(shí)候也是比較喜歡這些精裝房的，但是現(xiàn)在有很多海南購(gòu)房者在購(gòu)買了精裝房之后都會(huì)和開發(fā)商那邊產(chǎn)生一些矛盾，那么買精裝房應(yīng)該注意什么？應(yīng)該避免哪些陷阱？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的問(wèn)題吧。

買精裝房應(yīng)該注意什么

1、考察開發(fā)商的綜合實(shí)力

在確認(rèn)自己購(gòu)買精裝房之前，大家應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的實(shí)力進(jìn)行了解才可以，具體了解的內(nèi)容有：開發(fā)商在上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目才能夠讓人放心。

2、仔細(xì)觀察樣板間

開發(fā)商為了讓自己的房屋能夠更好的出售出去，一般都會(huì)設(shè)立樣板間，讓銷售人員帶海南購(gòu)房者去查看，其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說(shuō)服力。因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些。

3、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

大家在查看樓盤樣板間時(shí)銷售人員介紹的關(guān)于房屋裝修時(shí)會(huì)用到建材及用具以及明確交付標(biāo)準(zhǔn)大家是不能全信的，大家應(yīng)該仔細(xì)檢查下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場(chǎng)價(jià)格，綜合評(píng)估這套精裝房紙不紙得購(gòu)買，還要了解裝修建材是否達(dá)到國(guó)家出臺(tái)的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

4、注意裝飾公司的資質(zhì)及工藝水平

一般可以和開發(fā)商那邊合作的裝飾公司肯定都是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，這個(gè)時(shí)候大家就可以從側(cè)面去了解，如查看該公司的辦公環(huán)境、了解公司內(nèi)是否有知名設(shè)計(jì)師，去衡量裝飾公司在行業(yè)內(nèi)的水準(zhǔn)，在參觀樣板間的時(shí)候也能夠直接觀摩施工工藝的水平及規(guī)范程度。

應(yīng)該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

有些開發(fā)商在出售精裝房屋的時(shí)候，對(duì)于房屋所使用的的裝修材料以及贈(zèng)送給大家的一些設(shè)備“高級(jí)”、“高檔”等字眼。海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號(hào)、名稱等。海南購(gòu)房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌的知識(shí)。

2、保修期縮水

一般來(lái)說(shuō)，精裝房的保修期都是兩年的時(shí)間，但是有開發(fā)商利用大家對(duì)于對(duì)于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將精裝房的保修期縮短。所以海南購(gòu)房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說(shuō)明，在簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

3、先收房再驗(yàn)房

有很多人在收房的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商那邊交付給自己的房屋和自己當(dāng)時(shí)看到的樣板間相差甚遠(yuǎn)，現(xiàn)在不少的開發(fā)商都是要求先收了房才能進(jìn)行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房，但這樣風(fēng)險(xiǎn)很大。

買精裝房應(yīng)該注意什么？應(yīng)該避免哪些陷阱？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問(wèn)題，大家在購(gòu)買了精裝房之后雖然可以免去之后的裝修，但是購(gòu)買精裝房的風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，所以如果大家想要購(gòu)買精裝房，那么在開發(fā)商通知接房的時(shí)候一定要好好的檢查一下房屋才行。

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