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房屋交易稅怎樣算，天津房屋交易稅費 樂東龍棲灣新房，龍棲灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
房屋交易稅費是指簽署預(yù)售協(xié)議時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納樂東龍棲灣房價的1.5%，非普通住宅需要繳納樂東龍棲灣房價的3%；），印花稅要繳納樂東龍棲灣房價的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為樂東龍棲灣房價的0.05%，營業(yè)稅為樂東龍棲灣房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
1.登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；
非住房，雙方各按買賣樂東龍棲灣房價總額的2‰交納。
有抵押的，再加80元他項權(quán)證登記費。
2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；
非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
3.契稅：成交價格的1.5%-個人購買符合上述普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。
成交價格的3％--個人購買非普通住房、非住房、別墅的
個人購買經(jīng)濟適用住房暫按1%征收契稅
天津市的普通住房標(biāo)準(zhǔn)
1）是小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；
2）是單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）
3）是不同區(qū)段界定普通住房成交單價的標(biāo)準(zhǔn)不同，
坐落于和平區(qū)的---低于7100元/平方米（含7100元/平方米）；
坐落于河西區(qū)的---低于6300元/平方米（含6300元/平方米）；
坐落于南開區(qū)的---低于6100元/平方米（含6100元/平方米）；
坐落于其他區(qū)縣的-低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。
4.印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。
房屋權(quán)屬證書每本5元。
5.工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費；
向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，
每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
6.土地出讓金：根據(jù)土地性質(zhì)
劃撥的1%，出讓的無
7.營業(yè)稅及附加稅費：5.55%
其中包括營業(yè)稅5%，營業(yè)稅附加0.55%
征收標(biāo)準(zhǔn)：滿五年的：普通住房不征收
非普通住房征收差額的5.55%
不滿五年的，按5.55%征收！
8.個人所得稅：
按照房屋轉(zhuǎn)讓差價的20%
個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅
未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原紙憑證，不能正確計算房屋原紙和應(yīng)納稅額的，轉(zhuǎn)讓價格的1%計征個稅。
房屋買賣所牽扯到的需要繳納的稅費類型還是較多的，且都有一定的要求，大家在買賣住宅時要掌握清楚需要繳納的各類稅費，防止因稅費不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單描述了買賣雙方需要繳納的稅費類型及計算公式，但不一樣地域在房屋買賣時的稅費計算略有差異，還是要依照當(dāng)?shù)刭I賣海南房產(chǎn)政策進行繳納。
龍棲灣買房優(yōu)勢：青嶺的龍頭，淡定而從容的，看著腳下的那一片蔚藍；那海是天空的鏡子，天有多藍，海有多美！這一片海就是樂東縣的龍棲灣；，樂東龍棲灣樓盤
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