澄邁縣車位產(chǎn)權(quán)分為哪幾類？贈(zèng)送車位是真的嗎

團(tuán)購微信：18089828470

車位產(chǎn)權(quán)分為哪幾類？贈(zèng)送車位是真的嗎 澄邁房產(chǎn)，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在有車一族越來越多了，海南買澄邁縣房子的時(shí)候很多人都會(huì)考慮到車位的問題，現(xiàn)在車位可以租也可以買，但是購買一個(gè)車位需要的費(fèi)用也不少，原本購海南買澄邁縣房子的壓力就非常的大了，如果再加上購買車位的話，就意味著要還兩筆貸款，不過現(xiàn)在也有一些開發(fā)商聲稱海南買澄邁縣房子就送車位，今天小編就來講講，車位產(chǎn)權(quán)分為哪幾類？贈(zèng)送車位是真的嗎？

車位產(chǎn)權(quán)分為哪幾類？

1、地上停車位

地上停車位在很多小區(qū)都能看到，在一些商住兩用的樓盤里面醉常見，有些海南購房者可能會(huì)以為地面停車位是公用的，如果是敞開式地上車位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。業(yè)主購海南買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。

2、地下停車位

地下的停車位相比地面的停車位更好一些，因?yàn)椴挥米屪约旱膼圮囋诘孛嫔显馐茱L(fēng)吹雨淋。地下停車位又分為計(jì)入公攤面積的地下車和不計(jì)入公攤面積的地下車位，如果地下車位所占用的面積沒有被計(jì)入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在海南購房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說明，即該部分不計(jì)入公攤。

3、人防車位

很多朋友對人防車位都不是很了解，主要是因?yàn)槿朔儡囄槐容^少，很多人都沒有見過，人防車位主要有兩種，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有。具體指的是，如果該車位由開發(fā)商投入建設(shè)，則開發(fā)商擁有該車位的產(chǎn)權(quán)，在管理和收益上具有所有權(quán)，但是需要在人防工程部門登記手續(xù)。

贈(zèng)送車位是真的嗎？

開發(fā)商所說的贈(zèng)送車位有可能是真的，但是能夠遇到這樣的好事情非常少，海南購房者在購買車位之前應(yīng)該先弄清楚車位的產(chǎn)權(quán)問題，有些車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，如果海南購房者購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場交易（車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣）。

另外海南購房者要注意，并不是說開發(fā)商贈(zèng)送了車位就是好事情，有些車位可能會(huì)給自己帶來麻煩。買車位和海南買房時(shí)一樣的道理，海南購房者需要進(jìn)行實(shí)地勘察，然后考慮車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題。如果購買地下停車位，一定要在購買前實(shí)地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。

以上就是關(guān)于車位產(chǎn)權(quán)分為哪幾類以及開發(fā)商贈(zèng)送車位是否是真的的介紹了，雖然現(xiàn)在的車位都是可以貸款購買的，但是海南購房者要注意，貸款買車位跟貸款海南買房可不一樣，貸款買車位并不能使用公積金貸款，所以貸款購買車位這種方式成本還是挺高的。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁房子，紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價(jià)相對較低，適合養(yǎng)老。

買房TEL：18089828470

澄邁買房 澄邁縣買房 車位 停車位 產(chǎn)權(quán) 開發(fā)商 人防