海南個人買賣房屋需要繳營業(yè)稅嗎，房屋交易稅如何算

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個人買賣房屋需要繳營業(yè)稅嗎，房屋交易稅如何算 萬寧興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)買房無小事，因為興隆鎮(zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以興隆鎮(zhèn)買房時要注意的事項有很多~

房屋交易稅費是指簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納萬寧興隆鎮(zhèn)房價的1.5%，非普通住宅需要繳納萬寧興隆鎮(zhèn)房價的3%；），印花稅要繳納萬寧興隆鎮(zhèn)房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為萬寧興隆鎮(zhèn)房價的0.05%，營業(yè)稅為萬寧興隆鎮(zhèn)房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

根據(jù)《部、國家總局關(guān)于調(diào)整興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）的有關(guān)規(guī)定，對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免繳營業(yè)稅;個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額繳稅;個人自建自用住房，銷售時免繳營業(yè)稅;個人購買自用普通住宅，減半繳納契稅。為了支持住房制度的改革，對、行政事業(yè)單位按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價出售住房的收入，暫免繳納營業(yè)稅。另外，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時還暫免繳納增紙稅。

房屋買賣所牽扯到的需要繳納的稅費種類還是較多的，且都有一定的要求，大家在買賣房屋時要掌握清楚需要繳納的各項稅費，防止因稅費不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單敘述了買賣雙方需要繳納的稅費種類及計算公式，但不同地區(qū)在房屋買賣時的稅費計算略有差異，還是要按照當(dāng)?shù)刭I賣萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南興隆豐富的旅游資源在全省來說可謂是數(shù)一數(shù)二的，區(qū)位優(yōu)勢也十分明顯。水陸交通方便，海南東線高速公路，東線高鐵橫貫全境，南距三亞市95公里，北離?？谑?40公里，處于東線高速公路中部。

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