海南房屋交易稅如何算，各項(xiàng)稅費(fèi)支出

買房TEL：18O8982847O

海南房屋交易稅如何算，各項(xiàng)稅費(fèi)支出 海南房產(chǎn)，屯昌獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

房屋交易稅費(fèi)就是指簽署預(yù)售協(xié)議時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納屯昌縣房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納屯昌縣房?jī)r(jià)的3%；），印花稅要繳納屯昌縣房?jī)r(jià)的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為屯昌縣房?jī)r(jià)的0.05%，營(yíng)業(yè)稅為屯昌縣房?jī)r(jià)的5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

稅費(fèi)在屯昌房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對(duì)海南買房者來說很有必要。

購(gòu)海南買屯昌房產(chǎn)時(shí)涉及到的稅共有8種，包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、固定資產(chǎn)touzi方向調(diào)節(jié)稅、屯昌房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和契稅。個(gè)人購(gòu)買住宅要繳納的稅是印花稅和契稅。印花稅由稅務(wù)局按屯昌縣房?jī)r(jià)的0.05%收??；契稅一般為屯昌縣房?jī)r(jià)的4%。

購(gòu)海南買屯昌房產(chǎn)時(shí)涉及到的雜費(fèi)主要有：房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為屯昌縣房?jī)r(jià)的0.5%；公證費(fèi)：買賣雙方各為屯昌縣房?jī)r(jià)的0.4%；律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取；委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)：為屯昌縣房?jī)r(jià)的0.3%；物業(yè)管理費(fèi)：按國(guó)家及北京市規(guī)定及房屋的特殊情況收取物業(yè)管理費(fèi)；屯昌房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)：每件4元；產(chǎn)權(quán)初始登記費(fèi)：0.3元/每平方米建筑面積；房屋保險(xiǎn)費(fèi)：公積金（包括組合貸款）：總屯昌縣房?jī)r(jià)的0.05％/年；按揭貸款：總屯昌縣房?jī)r(jià)的0.1％/年。抵押登記費(fèi)：屯昌縣房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)（按總屯昌縣房?jī)r(jià)分段計(jì)算）：100萬元以下〔含100萬元〕的部分：0.1％；超、過100萬元至200萬元（含2000萬元）的部分：0.04％。

房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的條件，大家在買賣住宅時(shí)要了解清楚需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡(jiǎn)單敘述了買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不一樣城市在房屋買賣時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差別，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)刭I賣屯昌房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

屯昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：屯昌位于海南島的中部偏北，距離?？?5公里，周邊毗鄰澄邁、瓊海、定安等多個(gè)市縣，在五指山北麓和南渡江南岸的交界處便可以找到這個(gè)美麗的縣城。屯昌縣有比較特殊優(yōu)越的地理位置，是海南橫越東西、貫通南北的交通樞紐，一直以來都被稱作是“海南中部門戶”。，屯昌縣房產(chǎn)

咨詢V信：⒈8089⒏28470

屯昌房產(chǎn) 海南屯昌房?jī)r(jià) 繳納 稅費(fèi) 房?jī)r(jià) 印花稅 萬元