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房屋交易稅怎么算，營業(yè)稅優(yōu)惠倒計時 樂東龍棲灣買房，龍棲灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
房屋交易稅費就是指簽訂預售協(xié)議時需繳納的稅費。買方需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納海南房價的1.5%，非普通住宅需要繳納海南房價的3%；），印花稅要繳納海南房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為海南房價的0.05%，營業(yè)稅為海南房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉讓收入－房屋原紙－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
營業(yè)稅優(yōu)惠進入緊張的倒計時，不少市民想趕搭末班車，但趕搭末班車技巧你知道多少？
市民李先生聽到優(yōu)惠政策取消的消息之后，正加緊挑房、海南買房。但面對交易過程中的諸多環(huán)節(jié)，李先生頓感茫然，不免手心捏著一把汗。“我醉關心從海南買房到過戶需要多久，營業(yè)稅、利率在哪個時間點上可以敲定，我現(xiàn)在海南買房能不能趕上這兩趟末班車。”李先生表示。
應對措施：
1、要趕優(yōu)惠班車醉重要的莫過于落實相中的龍棲灣二手房的房齡是否在二年以上。
2、辦理過戶手續(xù)。買賣雙方簽訂海南購房合同后，就可以辦過戶手續(xù)，之后7個工作日內(nèi)出新樂東龍棲灣房產(chǎn)證。一周內(nèi)銀行會辦抵押手續(xù)，水電過戶等可以同時進行，前后不超過10天。只要把材料交到房管部門，然后在12月31日之前核稅、交稅，就能搭上營業(yè)稅減免政策末班車。
3、拿著過戶手續(xù)的收據(jù)后，就可以到銀行辦理按揭貸款。只要銀行通過審批，即使是明年才放款，也不會影響你享受營業(yè)稅的減免政策。
房屋交易所涉及到的需要繳納的稅費類型還是較多的，且都有一定的要求，大家在交易海南房子時要了解清楚需要繳納的各類稅費，防止因稅費不明而帶來糾紛，上文為大家簡單描述了交易雙方需要繳納的稅費類型及計算公式，但不同省份在房屋交易時的稅費計算略有差異，還是要根據(jù)當?shù)亟灰讟窎|龍棲灣房產(chǎn)政策進行繳納。
樂東龍棲灣買房優(yōu)勢：樂東龍棲灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，醉美不過三月天，島上三月，陽光明媚，風平浪靜，空氣清新，氣候溫和，這是龍棲灣上醉美的日子；
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