海南秀英區(qū)購房——避難層是什么？選擇秀英區(qū)房屋樓層需要注意什么？

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避難層是什么？選擇秀英區(qū)房屋樓層需要注意什么？ 海南秀英區(qū)二手房，越來越多內(nèi)地人來海南秀英區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

很多秀英區(qū)購房者秀英區(qū)買房時都是為了給自己和家人一個更好的居住環(huán)境，因此秀英區(qū)買房時對于房屋的要求也就很高。秀英區(qū)購房者秀英區(qū)買房時不僅需要考慮海南房價地段等原因，甚至還需要對房屋所在樓層進行挑選。我們都知道在選擇樓層的時候應該盡量避免購買避難層的海南房子，那么避難層是什么？選擇房屋樓層需要注意什么？

避難層是什么？

避難層從字面上來看就是用來躲避一些意外災害的樓層，避難層（間）是建筑內(nèi)用于人員在火災時暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層（房間）。一般建筑高度超過100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建筑需要設(shè)避難層。常見避難層的類型有敞開式、半敞開式和封閉式三種。避難層（間）的凈面積應滿足設(shè)計避難層人數(shù)避難的要求，并宜按5人/㎡。建筑高度大于24m的病房樓，應在二層及以上各樓層設(shè)置避難間。

選擇房屋樓層需要注意什么？

一般來說秀英區(qū)買房時不僅要注意避開購買避難層上下兩層的房屋，對于選樓層還有一些其他的注意事項，下面小編給大家一一介紹：

1、注意電梯

一般來說如果購買高層住宅的話，那么首先需要注意電梯問題，高樓層出行都是依賴電梯的，電梯一旦出現(xiàn)故障，對業(yè)主的影響是非常大的，并且現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。

2、注意噪音

高層建筑除了會有避難層以外，還有設(shè)備層，設(shè)備層是指高層建筑物中專為設(shè)置給排水、電氣、采暖、通風和空調(diào)等設(shè)備和管道且供人員進入操作的空間。建筑高度在30m以下的建筑，設(shè)備層通常設(shè)在地下室或頂層、屋頂。由于建筑設(shè)備在運行中會產(chǎn)生聲音、震動等，如果隔音、減振措施不好，靠近設(shè)備層的房間容易受到噪聲、振動的影響。

3、注意樓間距

對于高樓層的住戶來說，秀英區(qū)買房的時候還需要注意樓間距的問題，在選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的海南房子，不要買。樓棟之間的距離不僅影響房屋的采光效果，還關(guān)乎每個家庭的隱私，樓間距如果太小，那么對面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動了。

4、考慮家庭成員需求

當然，很多人秀英區(qū)買房后都是和家人同住，除了需要照顧到自己的喜好之外，還應該征求家里其他成員的意見，如果是與老人和小孩同住，那么秀英區(qū)購房者在秀英區(qū)買房的時候就要考慮到他們的需求，比如要考慮到小孩攀爬危險、老人乘電梯不方便等問題，盡可能選擇較低一點的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經(jīng)長大，沒有老人同住的情況下，秀英區(qū)購房者可以選擇高一點的樓層。

以上就是關(guān)于避難層是什么，以及選擇房屋樓層需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，由上可知，秀英區(qū)買房選房時也是需要根據(jù)自己需求來選擇的，除了自身需求之外，房屋的安全性和舒適性都是紙得秀英區(qū)購房者關(guān)注的，高層建筑的避難層是躲避災難的重要場所，是需要物業(yè)管理定期維修的，要確保避難層的設(shè)備可以正常運營。

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