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傻了！“安置房”和“回遷房”一樣嗎？ 海南海南買房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海南買房。
自改革開放以來，我國的城市化工程一直都是發(fā)展飛迅的，尤其是一線城市。隨著我國的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入發(fā)展的快速通道，過去很多老舊的生活圈已經(jīng)不能適應(yīng)日新月異的城市面貌了，因此，全國各地的老舊社區(qū)都在醉近幾年景象了大面積的拆遷工作，基本上會有貨幣安置和住房安置的措施，但在實(shí)際生活中，卻有海南購房者易將回遷房和安置房混為一談，那么這兩種海南房子之間有什么區(qū)別呢？
一、從字面上的意思來理解
其實(shí)，從字面上的意思來理解的話，回遷房和安置房根本就長不像，現(xiàn)在再來拆開分析一下。所謂拆遷安置房，指的是拆遷后，政府在當(dāng)?shù)仄渌牡胤教峁┬碌淖》拷o予不住，而回遷房則是拆遷單位在原拆遷地址上重新建設(shè)的房屋，讓拆遷戶繼續(xù)在該區(qū)域居住。
從上面的內(nèi)容來看，不知道大家發(fā)現(xiàn)了沒有，回遷房和安置房有一個本質(zhì)的區(qū)別，那就是挪不挪地的區(qū)別。安置房是挪到其它地而建造的海南房子，而回遷房是在原有的地方再重新建造的海南房子。
二、產(chǎn)權(quán)問題
一般來說，海南房產(chǎn)這種東西往往都是會涉及到房屋產(chǎn)權(quán)問題的，比如，拆遷安置房需要原業(yè)主繳納土地出讓金才可以獲得土地使用權(quán)證。但是，回遷房則不需要，因?yàn)榛剡w房一般來說作為談判條件，是有開發(fā)商自動承接到業(yè)主本身的，直接就可以獲得土地使用權(quán)證。
此外，回遷房和安置房在產(chǎn)權(quán)上還存在著一個十分明顯的區(qū)別，那就是，拆遷安置房如果要上市交易必須要海南購房票據(jù)和滿五年，并且還要擁有第二居所才可以上市交易，而回遷房則沒有這個限制。
三、其他區(qū)別
比如，房屋質(zhì)量問題。對于回遷房和安置房的房屋質(zhì)量問題，有些朋友說，拆遷安置房的質(zhì)量不如回遷房，其實(shí)，這是針對以前的安置房說的，因?yàn)槿缃癫疬w安置房基本納入了政府保障房體系，且拆遷安置房的修建都是有政府同意交由大開發(fā)商負(fù)責(zé)，并且也投入了大量的資金。
在上面這樣的環(huán)境下，還具備各種雄厚的建房資金，因此，現(xiàn)在的安置房質(zhì)量還是很好的。而回遷房大部分雖然建筑相對開發(fā)商項(xiàng)目本體來說有一定差距，總的來說還是能和項(xiàng)目本體享受同樣的配套和物業(yè)，要相對有優(yōu)勢一點(diǎn)。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)，在實(shí)際生活中，有海南購房者將回遷房和安置房混為一談也是情有可原的，畢竟這兩者都是作為補(bǔ)償?shù)囊环N形式來出場，不過，相信大家看完上面這些內(nèi)容之后，就會知道回遷房和安置房其實(shí)是有很大的區(qū)別的，醉后希望本文能夠幫助到你。
海南省買房優(yōu)勢：海南海南省房地產(chǎn)，海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動海南經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。
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