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銀行房貸利率表怎么算?銀行房貸多久能批下來? 海南興隆鎮(zhèn)二手房,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,興隆鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”,興隆鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
對于銀行貸款的辦理,有很多的朋友們其實(shí)都不太了解,在銀行辦理貸款的話,是需要向銀行支付一定的利息,而利息的計(jì)算也是根據(jù)房貸利率來進(jìn)行計(jì)算的,很多的朋友們并不太清楚如何計(jì)算,那么銀行房貸利率表怎么算?銀行房貸多久能批下來?我們來了解一下關(guān)于銀行房貸的相關(guān)事宜吧。
銀行房貸利率表怎么算?
銀行房貸利率可以按照積數(shù)計(jì)息法計(jì)算,按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為:利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
1、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有三:計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的。
2、利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。同時(shí),銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)。
銀行房貸多久能批下來?
不同的銀行,不同的時(shí)段,審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周,慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)如下:
1、審核海南房產(chǎn)價(jià)紙
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的海南房產(chǎn)本身的價(jià)紙,根據(jù)市場的變化,處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的海南房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。海南房產(chǎn)類型、房齡都是評估海南房產(chǎn)的因素,并且海南房產(chǎn)的價(jià)紙并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定,而是需要專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估的。
2、審核借款人能力
其次對于貸款申請人本身,收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo),并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。
3、興隆鎮(zhèn)二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保
如果是興隆鎮(zhèn)二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與,資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。
對于辦理房貸的朋友們來講,可以根據(jù)銀行的利率和自己借款的金額來計(jì)算自己每個(gè)月需要支付的利息,以上就是關(guān)于銀行房貸利率表怎么算和銀行房貸多久能批下來的相關(guān)介紹,大家在興隆鎮(zhèn)買興隆鎮(zhèn)房子的時(shí)候一定要做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作,根據(jù)自己的需求來進(jìn)行房屋的買賣。
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