海南房地產(chǎn)——個(gè)人申請(qǐng)貸款怎么申請(qǐng)，海南買房貸款銀行流水不夠怎么辦

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個(gè)人申請(qǐng)貸款怎么申請(qǐng)，海南買房貸款銀行流水不夠怎么辦 陵水縣房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

現(xiàn)在申請(qǐng)貸款的隊(duì)伍已經(jīng)越來越壯大，很多朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也都是以個(gè)人的名義申請(qǐng)的，在申請(qǐng)貸款之前相信很多朋友都有聽說多貸款的情況，也許在很多人心目中會(huì)覺得貸款是很容易的事情，那你就錯(cuò)了，貸款申請(qǐng)是比較復(fù)雜且非常不易的，那個(gè)人申請(qǐng)貸款怎么申請(qǐng)？陵水買房貸款銀行流水不夠怎么辦？

個(gè)人申請(qǐng)貸款怎么申請(qǐng)

個(gè)人申請(qǐng)貸款首先要年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。還要具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。然后信用記錄良好，無不良信用記錄，銀行規(guī)定的其他條件。一般滿足以上條件，就可以向商業(yè)銀行提出借款申請(qǐng)。下面是申請(qǐng)程序。

1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期海南購房款；

2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)，包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；

陵水買房貸款銀行流水不夠怎么辦

1、自制銀行流水

工資現(xiàn)金發(fā)放，可自制銀行流水。有不少行業(yè)工資是通過現(xiàn)金形式發(fā)放的，在原本缺少銀行流水的情況下，可以自制銀行流水。

操作如下：每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長此以往堅(jiān)持3－6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃陵水買房的群體。

2、增加父母為共同還款人

這種方法的手續(xù)就比較簡(jiǎn)單，貸款人與其父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證（單身證明）、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。

但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。（周歲年齡超過60周歲，就無法申請(qǐng)銀行貸款；不過，有些銀行醉高可以放寬到65周歲。）

3、不定期存取

把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個(gè)方法適用于資金比較分散的個(gè)體戶經(jīng)營者，每月不定期從卡中存取一部份現(xiàn)金，連續(xù)操作幾個(gè)月，在銀行流水上留下足跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取。

但是，需要注意的是，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行通常都不予認(rèn)可，只有部分貸款公司或非銀行貸款機(jī)構(gòu)，才能夠接受。

4、提供擔(dān)保證明

目前醉常用的方式是房屋扣押貸款，但申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供陵水縣房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，陵水縣房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，（擬扣押陵水縣房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人）出具的同意扣押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

5、提高首付

這是醉后一種方法，如果申請(qǐng)貸款時(shí)無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那么就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

以上就是個(gè)人申請(qǐng)貸款怎么申請(qǐng)？陵水買房貸款銀行流水不夠怎么辦的全部內(nèi)容，現(xiàn)在很多申請(qǐng)個(gè)人貸款的朋友們都是用于海南購房，只要是申請(qǐng)貸款，一般都會(huì)提供銀行的流水，銀行也會(huì)根據(jù)流水來確定貸款金額，所以如果有流水不夠的朋友可以使用考慮下上文的講到的辦法。

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