龍華區(qū)收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？錯(cuò)過(guò)了肯定后悔

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收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？錯(cuò)過(guò)了肯定后悔 龍華區(qū)房子，龍華區(qū)什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

以現(xiàn)在的龍華區(qū)房產(chǎn)交易情況來(lái)看，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果龍華區(qū)購(gòu)房者想要購(gòu)買(mǎi)龍華區(qū)新房的話，大多數(shù)情況下只能選擇期房，而購(gòu)買(mǎi)期房的話，從看房選房到接房入住需要經(jīng)歷很長(zhǎng)一段時(shí)間，有的甚至有兩三年之久，等到接房的時(shí)候，大家心里面都是很高興的，但可別高興過(guò)了頭，今天小編就來(lái)講講，收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)呢？錯(cuò)過(guò)了肯定后悔！

1、注意收房程序

收房的正確步驟龍華區(qū)購(gòu)房者一定要清楚，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多開(kāi)發(fā)商趁龍華區(qū)購(gòu)房者不懂，就會(huì)讓龍華區(qū)購(gòu)房者先辦手續(xù)再給鑰匙去看房。到了收房的當(dāng)天，通常的順序就是業(yè)主簽到、看房、辦理手續(xù)、繳納維修資金、領(lǐng)取鑰匙以及其他的一些事項(xiàng)，具體的可以看簽到現(xiàn)場(chǎng)給出的流程。

2、注意證件

龍華區(qū)房子并不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)交付就能交付的，龍華區(qū)購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋之前一定要先檢查一下開(kāi)發(fā)商的交房手續(xù)是否齊全。“三書(shū)一證一表”不全，特別是《修建工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》與“海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工概括查驗(yàn)合格證”，通常由于樓盤(pán)完全修建未完成而根本無(wú)法查驗(yàn)。遇到這種情況，龍華區(qū)購(gòu)房者可以選擇不收房，假如的確需要驗(yàn)收，也要有關(guān)文件寫(xiě)明“未見(jiàn)XX表”等字樣并妥善保留好有關(guān)文件副本。

3、注意費(fèi)用

交房的時(shí)候還會(huì)涉及到一些費(fèi)用的交納，大家要注意這些費(fèi)用收取得是否合理，可不要對(duì)方讓交什么就交什么。一些開(kāi)發(fā)商到收房入住時(shí)又巧立名目亂收費(fèi)用，碰到這種情況，龍華區(qū)購(gòu)房者在收房時(shí)千萬(wàn)不要怕費(fèi)事，一定要跟開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚這些費(fèi)用的來(lái)源，不應(yīng)交的錢(qián)堅(jiān)決不交，必要時(shí)可向物價(jià)局、房管局投訴，維護(hù)自身權(quán)益。

4、檢查房屋質(zhì)量

驗(yàn)收房屋醉關(guān)鍵的就是查看房屋的質(zhì)量了，房屋質(zhì)量有問(wèn)題但沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)的話，后期處理起來(lái)就會(huì)非常的麻煩。龍華區(qū)購(gòu)房者主要檢查墻面是否有裂紋、是否平整、是否空鼓起翹；檢查電線首先要看是否通電，電線質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求；檢查水管有無(wú)破損裂縫、連接是否嚴(yán)密，給水排水是否正常；測(cè)量一下離門(mén)口醉遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。

5、注意時(shí)限

有些龍華區(qū)購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋之前會(huì)事先做好準(zhǔn)備，但平時(shí)自己的時(shí)間不是很多，就想等到自己有時(shí)間的時(shí)候再去收房。龍華區(qū)購(gòu)房者要注意一般開(kāi)發(fā)商約好的收房時(shí)限在收房通知書(shū)寄出的30天內(nèi)，如果龍華區(qū)購(gòu)房者沒(méi)有在約好的時(shí)間內(nèi)處理有關(guān)手續(xù)，則一般視為已交給。買(mǎi)家應(yīng)從通知單的醉后期限之日承擔(dān)全部龍華區(qū)購(gòu)房危險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

以上就是關(guān)于收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了，買(mǎi)完房之后，大家醉期待的事情莫過(guò)于收房了，收房之后，龍華區(qū)購(gòu)房者就可以開(kāi)始裝修房屋，等待一段時(shí)間入住了，如果能夠順利進(jìn)行倒還好，如果驗(yàn)收房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，龍華區(qū)購(gòu)房者一定要及時(shí)向開(kāi)發(fā)商反饋。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：?？谑旋埲A區(qū)地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對(duì)濕度85%。常年以東北風(fēng)和東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速3.4米/秒。，海南龍華區(qū)購(gòu)房。

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