海南房產(chǎn)秘笈|關(guān)于契稅納稅鑒定需報送材料的通知，房屋交易稅怎樣算

購房威信：18089⒏28470

關(guān)于契稅納稅鑒定需報送材料的通知，房屋交易稅怎樣算 海南文昌高隆灣購房，高隆灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些高隆灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

房屋交易稅費(fèi)是指簽署預(yù)售合同時需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納高隆灣房價的1.5%，非普通住宅需要繳納高隆灣房價的3%；），印花稅要繳納高隆灣房價的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為高隆灣房價的0.05%，營業(yè)稅為高隆灣房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

自2003年1月1日起，我所對市區(qū)各文昌高隆灣房地產(chǎn)開發(fā)公司新建并將上市銷售樓盤的契稅適用稅率、計(jì)稅價格實(shí)行了事前納稅鑒定，對高隆灣購房者日后快捷便利的辦理契稅納稅申報提供了方便。為做好契稅納稅鑒定工作，現(xiàn)就需報送的納稅鑒定資料通知如下：

1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2.商品房銷售許可證;

3.物價部門批準(zhǔn)的住宅商品房銷售基價文件;

4.開發(fā)商銷售價格窗口表（含房號，面積，單價等）;

5.合同樣本1-2頁。

報送時請攜帶上述資料的復(fù)印件一套，以便我所留存。

報送地點(diǎn)：市財(cái)政局契稅所（北京西路2-1號）。

咨詢、服務(wù)電話：833189xx。

2003年12月23日

銷售窗口表

幢號：

房號

姓名

面積（m2）

單價（元）

高隆灣購房時間

備注

房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的要求，大家在買賣住宅時要了解清楚需要繳納的各類稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單描述了買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不一樣地域在房屋買賣時的稅費(fèi)計(jì)算略有差異，還是要按照當(dāng)?shù)刭I賣海南房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

海南樓盤賣點(diǎn)：椰風(fēng)海韻的景色也挺優(yōu)美的，部分椰樹的扭動身姿尤其漂亮！充滿了熱帶風(fēng)情，游人卻很少，寧靜、閑適。時紙正午，俺頂著烈日撐傘愜意地踏沙觀海。，海南高隆灣房子。

咨詢熱線：180898⒉8470

海南文昌高隆灣房產(chǎn) 高隆灣購房 繳納 契稅 稅費(fèi) 印花稅 普通住宅