住房交易該繳幾種稅，海南房屋交易稅如何算

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住房交易該繳幾種稅，海南房屋交易稅如何算 海南二手房，能用有限的錢，在保亭買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，保亭買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

房屋交易稅費是指簽訂預售合同時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納海南房價的1.5%，非普通住宅需要繳納海南房價的3%；），印花稅要繳納海南房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為海南房價的0.05%，營業(yè)稅為海南房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉讓收入－房屋原紙－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

一、營業(yè)稅
       保亭購房不足5年，按全額征收：總海南房價5．5％。
       如保亭購房滿5年，但為非普通住房，則需要征收差額營業(yè)稅=（銷售價格—原保亭購海南房價格）X5．5％。
       二、個人所得稅
       個人所得稅=（轉讓房屋所得—房屋原紙—合理費用）X20％
       注：合理費用指裝修、手續(xù)費等；對個人轉讓自住滿5年以上、且是家庭唯一生活用房的，可免征個人所得稅。
       三、契稅
       根據(jù)南京市政策規(guī)定，普通住房的稅率為2％，非普通住房為4％。

房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費種類還是較多的，且都有一定的標準，大家在交易住房時要了解清楚需要繳納的各項稅費，避免因稅費不明而帶來糾紛，上文為大家簡單介紹了交易雙方需要繳納的稅費種類及計算公式，但不同地區(qū)在房屋交易時的稅費計算略有差異，還是要根據(jù)當?shù)亟灰妆Ｍたh房產(chǎn)政策進行繳納。

海南保亭房產(chǎn)。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭有著自己濃郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客為醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罷休的豪爽氣概。一進大門，主人——黎族姑娘就唱著迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山蘭酒。喝下這杯酒，就表示你接受了主人對你的熱情歡迎。千萬別忘了回贈檳榔等物給主人以為謝禮。

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