海南樂東縣房產(chǎn)|樂東房屋交易稅怎樣算，樂東房屋買賣契稅有哪些

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房屋交易稅費(fèi)就是指簽署預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納樂東房價(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納樂東房價(jià)的3%；），印花稅要繳納樂東房價(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為樂東房價(jià)的0.05%，營業(yè)稅為樂東房價(jià)的5.5%（個(gè)人購買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

契稅稅率為3～5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

財(cái)政部宣布：從2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增紙稅。首次樂東縣買房醉低首付比例降至20%。同時(shí)，公積金貸款利率下調(diào)0.27%。

2010年房屋買賣契稅是否會(huì)變化怎樣變化現(xiàn)在似乎還沒有正式通知。

房屋交易所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，大家在交易樂東房子時(shí)要掌握清楚需要繳納的各類稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單介紹了交易雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不同省份在房屋交易時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差別，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)亟灰缀Ｄ戏慨a(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

海南樂東縣房價(jià)。。。海南樂東買房優(yōu)勢：樂東縣九所新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯高于樂東縣城，西環(huán)高鐵樂東站就在九所而遠(yuǎn)離樂東縣城，西線高速G98和國道225都穿九所而過，也遠(yuǎn)離樂東縣城。樂東縣的九所新區(qū)確實(shí)是一個(gè)具有發(fā)展?jié)摿埖闷诖牡胤健?/p>

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