房地產(chǎn)交易稅(一)，房屋交易稅怎樣算

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房屋交易稅費是指簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納海南房價的1.5%，非普通住宅需要繳納海南房價的3%；），印花稅要繳納海南房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為海南房價的0.05%，營業(yè)稅為海南房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

海南房地產(chǎn)交易稅（一）

海南房地產(chǎn)契稅，是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生海南房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

營業(yè)稅，指對銷售海南房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。

恒大棋子灣房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象、按照房屋的原紙或恒大棋子灣房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

營業(yè)稅附加，是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護建設(shè)稅與教育費附加。

印花稅，指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領(lǐng)受的海南房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。

個人所得稅，指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。

房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費種類還是較多的，且都有一定的條件，大家在買賣房屋時要掌握清楚需要繳納的各項稅費，避免因稅費不明而帶來糾紛，上文為大家簡單描述了買賣雙方需要繳納的稅費種類及計算公式，但不一樣地區(qū)在房屋買賣時的稅費計算略有差異，還是要依照當(dāng)?shù)刭I賣恒大棋子灣房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

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