海南什么是契稅，房屋交易稅如何算

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什么是契稅，房屋交易稅如何算 海南屯昌樓盤(pán)，屯昌買房前你對(duì)房子了解多少？屯昌買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為屯昌買房到底紙不紙呢？

房屋交易稅費(fèi)就是指簽署預(yù)售協(xié)議時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納屯昌縣房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納屯昌縣房?jī)r(jià)的3%；），印花稅要繳納屯昌縣房?jī)r(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為屯昌縣房?jī)r(jià)的0.05%，營(yíng)業(yè)稅為屯昌縣房?jī)r(jià)的5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

       契積是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按屯昌縣房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收，契稅的稅率在北京是百分之四，就屯昌縣購(gòu)房者而言，其應(yīng)納稅額為屯昌縣房?jī)r(jià)款乘以百分之四的所得紙，契稅一般都是在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納。

房屋買賣所牽扯到的需要繳納的稅費(fèi)類型還是較多的，且都有一定的要求，大家在買賣屯昌縣房子時(shí)要掌握清楚需要繳納的各類稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而帶來(lái)糾紛，上文為大家簡(jiǎn)單敘述了買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)類型及計(jì)算公式，但不同地區(qū)在房屋買賣時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差別，還是要按照當(dāng)?shù)刭I賣屯昌房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

屯昌縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：屯昌房產(chǎn)，2012年海屯高速公路開(kāi)通后，從?？诘酵筒挥?0公里， 另外還有在建高速公路瓊中到屯昌段。屯昌縣的國(guó)道主要為海瑜中線和G224國(guó)道，海榆中線起于海口市南海大道，止于三亞市吉陽(yáng)區(qū)，全長(zhǎng)281公里。[18] G224國(guó)道起點(diǎn)為海南海口，終點(diǎn)為海南三亞的國(guó)道，全程309千米。另外屯昌縣還建設(shè)有省道S303，S302分別通往澄邁和瓊海。

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