海南房屋交易稅怎么算

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房屋交易稅怎么算 海南瓊海市購房，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋交易稅費就是指簽訂預售協(xié)議時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納瓊海市房價的1.5%，非普通住宅需要繳納瓊海市房價的3%；），印花稅要繳納瓊海市房價的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為瓊海市房價的0.05%，營業(yè)稅為瓊海市房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按瓊海市房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對瓊海市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

1.征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。

2.稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費種類還是較多的，且都有一定的條件，大家在交易住房時要了解清楚需要繳納的各類稅費，防止因稅費不明而帶來糾紛，上文為大家簡單介紹了交易雙方需要繳納的稅費種類及計算公式，但不同地域在房屋交易時的稅費計算略有差異，還是要依照當?shù)亟灰篆偤Ｊ蟹慨a(chǎn)政策進行繳納。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2015博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖牵偤?，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。，海南瓊海房產(chǎn)

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