文昌市契稅的稅率，房屋交易稅怎樣算

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契稅的稅率，房屋交易稅怎樣算 海南購房，海南島文昌的房子都是無價的，文昌的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

房屋交易稅費是指簽署預售協(xié)議時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納文昌房價的1.5%，非普通住宅需要繳納文昌房價的3%；），印花稅要繳納文昌房價的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為文昌房價的0.05%，營業(yè)稅為文昌房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

于契稅的稅率，自建國以來已經(jīng)幾經(jīng)變遷。
       1.1950年頌布的《中華人民共和國契稅條例》中曾規(guī)定的契稅稅率是6％。該條例已于1997年10月1日廢止。
       2.目前執(zhí)行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》。考慮到中國的文昌房價水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達國家和發(fā)達地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過高的文昌房價和長期低工資政策形成巨大的價格剪刀差。在低收入家庭無力海南購房和中等收入家庭貸款海南購房的前提下，契稅征繳成交額再定為6％實在差強人意。
       3.所以，新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，稅額自1997年10月1日起已調(diào)整為3％－5％。
       各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本地的情況自行略有浮動。

房屋交易所涉及到的需要繳納的稅費類型還是較多的，且都有一定的標準，大家在交易房屋時要了解清楚需要繳納的各項稅費，防止因稅費不明而帶來糾紛，上文為大家簡單敘述了交易雙方需要繳納的稅費類型及計算公式，但不同城市在房屋交易時的稅費計算略有差異，還是要按照當?shù)亟灰?a href="http://mobyparts.com/tag29544/" target="_blank" class="keylink">海南房產(chǎn)政策進行繳納。

文昌市買房優(yōu)勢：文昌買房，椰子大觀園是中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院椰子研究所在原有科研基地基礎(chǔ)上，引進國內(nèi)外多種棕櫚科植物和一些其他熱帶特色植物，按照標準建設(shè)的集科研、試驗示范、科普教育、生態(tài)保護和旅游觀賞等多功能為一體的文化樂園。

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