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房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承哪個(gè)比較好？有什么區(qū)別？ 海南新房，海南島龍華區(qū)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承哪個(gè)比較好？有什么區(qū)別？

對于很多父母來說，他們大半輩子都在為自己的子女操勞奔波，自己就算是再辛苦也想著為子女多掙一點(diǎn)錢或者多買一套龍華區(qū)房子，等到自己老了的時(shí)候就會(huì)想著把自己名下的海南房產(chǎn)給子女，但是海南房產(chǎn)贈(zèng)與是需要繳納稅費(fèi)的，那么是應(yīng)該把龍華區(qū)房子贈(zèng)與給子女好，還是等待繼承呢？海南房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承的區(qū)別是什么？

海南房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承的區(qū)別是什么？

海南房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承是存在區(qū)別的，小編今天給大家介紹介紹關(guān)于海南房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承的區(qū)別，希望對大家有所幫助。

1、時(shí)間的區(qū)別

海南房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承存在時(shí)間上的區(qū)別，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。健在的父母愿意將海南房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。而贈(zèng)與則是在發(fā)生在當(dāng)事人在世的情況下。

2、稅費(fèi)方面的區(qū)別

海南房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承在稅費(fèi)上也是有區(qū)別的，如果是個(gè)人無償贈(zèng)與海南房產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20％，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。

如果是個(gè)人通過遺囑、法定繼承海南房產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況：對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不用繳納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅，此外還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。

生前贈(zèng)送和遺囑繼承哪個(gè)比較好？

生前海南房產(chǎn)贈(zèng)送醉大的好處就是可以立馬辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)，受贈(zèng)送人能夠馬上獲得海南房產(chǎn)并且行使權(quán)力。而生前贈(zèng)送的弊端就是，生前贈(zèng)送可能需要繳納更多的費(fèi)用，需繳納全額契稅、印花稅，并且在一般情況下要繳納不少的個(gè)人所得稅費(fèi)用（但是需要注意的一點(diǎn)就是：贈(zèng)送直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人的情況除外）。

而遺囑繼承也是有好處的，我國現(xiàn)在還沒有開始執(zhí)行遺產(chǎn)稅，因此海南房產(chǎn)遺囑繼承的好處是可以少繳稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按件收取。而遺囑繼承的弊端就是，在于繼承人必須在被繼承人過世以后才能夠依法辦理相關(guān)手續(xù)，獲得房屋所有權(quán)。

以上就是關(guān)于海南房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承的區(qū)別，以及生前贈(zèng)送和遺囑繼承哪個(gè)比較好的相關(guān)內(nèi)容，由上可知，不管是生前贈(zèng)送還是遺囑繼承都是有利有弊的，我們在選擇這兩種方式的時(shí)候可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定。對于子女比較多的家庭，為了防止將來產(chǎn)生糾紛，也是可以訂立公證遺囑的。

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