符合什么條件可以免征個(gè)人所得稅，房屋交易稅怎么算

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符合什么條件可以免征個(gè)人所得稅，房屋交易稅怎么算 海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)，保亭買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細(xì)節(jié)都需要注意！

房屋交易稅費(fèi)是指簽訂預(yù)售協(xié)議時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納保亭房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納保亭房?jī)r(jià)的3%；），印花稅要繳納保亭房?jī)r(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為保亭房?jī)r(jià)的0.05%，營業(yè)稅為保亭房?jī)r(jià)的5.5%（個(gè)人購買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

答：符合以下幾類情況可以免征個(gè)人所得稅（前提是：產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的情況）
       1.非居住用戶房無免征條件，必須繳交個(gè)人所得稅，但可辦理據(jù)實(shí)征收
       2.居住用戶：《海南房地產(chǎn)證》上的出征時(shí)間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征；如納稅人有異議的可提供以下資料審核：
       ①上手購買一手商品房的可提供《預(yù)售契約》，約定的交樓時(shí)間超過5年可免征。
       ②房改房可提供《出售公有住房繳款明細(xì)表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時(shí)間或海南購房協(xié)議書的簽署時(shí)間
       ③安居房可以《安居協(xié)議》上的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)（以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有注明時(shí)間，可到開發(fā)商出具入住證明）
       ④解困房直接可以免征
       ⑤繼承、贈(zèng)與取得的海南房產(chǎn)辦理出售，提供上手海南房產(chǎn)證和繼承、贈(zèng)與公證書，只要上手海南房產(chǎn)證出證時(shí)間超過5年，可以免征。直系親屬贈(zèng)與，可看上手證；非直系親屬贈(zèng)與，只看今手證時(shí)間，只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收，不能核定征收。
       ⑥拆遷補(bǔ)償（回遷）房可提供《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)
       ⑦分家析產(chǎn)、分割的房屋以析產(chǎn)、分割前的來源為依據(jù)

房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，大家在買賣保亭房子時(shí)要掌握清楚需要繳納的各類稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡(jiǎn)單描述了買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不同地域在房屋買賣時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差別，還是要依照當(dāng)?shù)刭I賣海南房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭呀諾達(dá)雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢(mèng)幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設(shè)的還有藍(lán)月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項(xiàng)目和拓展活動(dòng)“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。，海南保亭樓盤

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