瓊海房產(chǎn)解讀|房屋交易稅如何算，新政后房屋買賣稅負表

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房屋交易稅如何算，新政后房屋買賣稅負表 海南瓊海樓盤，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

房屋交易稅費就是指簽訂預(yù)售協(xié)議時需繳納的稅費。買方需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納瓊海房價的1.5%，非普通住宅需要繳納瓊海房價的3%；），印花稅要繳納瓊海房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為瓊海房價的0.05%，營業(yè)稅為瓊海房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

新政后房屋買賣稅負表

房屋買賣稅費標準專題

以150萬元總價、150平方米的非普通商品房交易為例（交易時間為持有該商品房5年以下，并假定交易差價為30萬元，征收個人所得稅）：

稅費名稱稅費解釋金額（元）

買方稅費

印花稅1500000元×0.05%750

權(quán)證印花稅5元/本×1件5

交易手續(xù)費150平方米×2.5元/平方米375

契稅1500000元×3%45000

登記費80元/件×1件80

配圖費（預(yù)收）25元25

總價46235

賣方稅費

印花稅1500000元×0.05%750

營業(yè)稅及附加全價×5.55%83250

交易手續(xù)費150平方米×2.5元/平方米375

個人所得稅300000元×20%60000

總價144375

房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費種類還是較多的，且都有一定的標準，大家在交易瓊海市房子時要了解清楚需要繳納的各項稅費，防止因稅費不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單描述了交易雙方需要繳納的稅費種類及計算公式，但不同省份在房屋交易時的稅費計算略有差異，還是要根據(jù)當?shù)亟灰篆偤Ｊ蟹慨a(chǎn)政策進行繳納。

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