陵水縣購房秘笈：房屋交易稅如何算，各項稅費支出

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房屋交易稅如何算，各項稅費支出 海南陵水房子，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區(qū)陵水房價走勢。。

房屋交易稅費就是指簽署預售協(xié)議時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納海南房價的1.5%，非普通住宅需要繳納海南房價的3%；），印花稅要繳納海南房價的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為海南房價的0.05%，營業(yè)稅為海南房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉讓收入－房屋原紙－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

稅費在海南房產(chǎn)買賣過程中占有相當重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對陵水縣買房者來說很有必要。

購陵水縣買海南房產(chǎn)時涉及到的稅共有8種，包括營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、固定資產(chǎn)touzi方向調節(jié)稅、海南房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和契稅。個人購買住宅要繳納的稅是印花稅和契稅。印花稅由稅務局按海南房價的0.05%收??；契稅一般為海南房價的4%。

購陵水縣買海南房產(chǎn)時涉及到的雜費主要有：房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為海南房價的0.5%；公證費：買賣雙方各為海南房價的0.4%；律師費：外銷房按律師事務所所定標準收??；委托辦理產(chǎn)權手續(xù)費：為海南房價的0.3%；物業(yè)管理費：按國家及北京市規(guī)定及房屋的特殊情況收取物業(yè)管理費；海南房產(chǎn)權證費：每件4元；產(chǎn)權初始登記費：0.3元/每平方米建筑面積；房屋保險費：公積金（包括組合貸款）：總海南房價的0.05％/年；按揭貸款：總海南房價的0.1％/年。抵押登記費：海南房地產(chǎn)抵押登記費（按總海南房價分段計算）：100萬元以下〔含100萬元〕的部分：0.1％；超、過100萬元至200萬元（含2000萬元）的部分：0.04％。

房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費種類還是較多的，且都有一定的條件，大家在買賣住宅時要了解清楚需要繳納的各項稅費，避免因稅費不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單敘述了買賣雙方需要繳納的稅費種類及計算公式，但不一樣城市在房屋買賣時的稅費計算略有差別，還是要根據(jù)當?shù)刭I賣海南房產(chǎn)政策進行繳納。

陵水買房優(yōu)勢：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，海南陵水買房

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