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個人買賣海南房屋如何繳營業(yè)稅，海南房屋交易稅怎么算 龍華區(qū)買房，龍華區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
房屋交易稅費就是指簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費。買方需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納海南房價的1.5%，非普通住宅需要繳納海南房價的3%；），印花稅要繳納海南房價的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為海南房價的0.05%，營業(yè)稅為海南房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
問：某人醉近想將家里的一套海南房子賣出，但對如何繳稅一直不太清楚，個人買賣房屋應(yīng)如何繳稅？
答：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整龍華區(qū)房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字［1999］210號）的有關(guān)規(guī)定，對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免繳營業(yè)稅；個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額繳稅；個人自建自用住房，銷售時免繳營業(yè)稅；個人購買自用普通住宅，減半繳納契稅。為了支持住房制度的改革，對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免繳納營業(yè)稅。另外，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時還暫免繳納土地增紙稅。
房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費種類還是較多的，且都有一定的要求，大家在交易住宅時要了解清楚需要繳納的各項稅費，防止因稅費不明而帶來糾紛，上文為大家簡單描述了交易雙方需要繳納的稅費種類及計算公式，但不同地域在房屋交易時的稅費計算略有差別，還是要根據(jù)當?shù)亟灰埲A區(qū)房產(chǎn)政策進行繳納。
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