樂東買房商品房逾期交房能退房嗎？法律依據(jù)是什么？

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商品房逾期交房能退房嗎？有相關的法律依據(jù)嗎？如果你并不清楚的話，那就趕緊一起來了解一下問題的答案是什么吧。

商品房逾期交房能退房嗎？

商品房逾期交房根據(jù)國家規(guī)定是可以申請退房的，但是其他情況申請退房，要看購樂東買房屋者的退房理由。根據(jù)相關法律規(guī)定，出現(xiàn)下列情況樂東購房者是可以申請退房：

１．房屋套型與房屋設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，房屋買賣合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；

２．樓盤開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計、經(jīng)過當?shù)匾?guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、商品房設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn) 商品房買賣合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，商品房樂東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知樂東購房者，樂東購房者可以退房；

３．商品房面積存在誤差絕對紙超過3％，樂東購房者可以退房；

４．普通商品房確屬主體結構質量不合格，樂東購房者可以退房；

５．樓盤開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過購樂東買房屋的人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購樂東買房屋者就有權要求開發(fā)商退房。

商品房逾期交房退房的法律依據(jù)是什么？

１．高人民法院關于商品房買賣的司法解釋第十五條，根據(jù)中國房屋買賣《合同法》第九十四條的規(guī)定，商品房出售人遲延交付房屋或者買受人遲延支付樂東購房款，如果經(jīng)過催告后在三個月的合理期限內仍未履行，商品房買賣當事人一方請求解除合同的，應予支持，但商品房買賣當事人另有約定的除外。

２．法律沒有規(guī)定或者商品房買賣當事人沒有約定，經(jīng)過商品房買賣對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。商品房買賣對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

總而言之，商品房逾期交房根據(jù)國家規(guī)定是可以申請退房的，根據(jù)國家相關規(guī)定，商品房出售人遲延交付房屋或者買受人遲延支付樂東購房款，如果經(jīng)過催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，即可退房。以上就是房天下對商品房逾期交房退房知識的整理，希望可以幫到你。

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