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原標(biāo)題：“繳貸掛鉤”為保公積金更公平北京公積金貸款、提取新政前晚發(fā)布，對于如何通過公積金引導(dǎo)合理住房消費(fèi)、怎樣支持和保障剛需解決住房問題、操作細(xì)則上如何方便快捷等熱門話題，本報(bào)記者昨天采訪了北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人。
相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，公積金政策調(diào)整與房地產(chǎn)調(diào)控?zé)o關(guān)，是為了堅(jiān)持住房公積金貸款的政策性屬性，支持保障剛需，更好地體現(xiàn)制度公平性和公正性，進(jìn)一步提高風(fēng)險(xiǎn)防范水平。
為何“繳貸掛鉤”？
體現(xiàn)多繳多貸早繳早貸
從9月17日開始，公積金個(gè)人貸款將實(shí)行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，醉高可貸120萬元。
為什么貸款額度是由公積金繳存年限來決定呢？北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，這主要是為了保證公積金貸款更公平。
近幾年，北京公積金貸出的資金不斷增加。數(shù)據(jù)顯示，2008年之前，幾乎每年通過公積金貸出的資金在100億元以內(nèi)；到2015年，貸款資金達(dá)到800億元左右；2016年，更是達(dá)到了1000億元以上；2017年，受“3·17新政”影響，貸款資金降至500億元左右。
“公積金與銀行貸款不同，具有政策性，主要是為了互助共濟(jì)。同時(shí)，由于資金有限，貸款、提取也須更公平?！边@位負(fù)責(zé)人說。過去，公積金個(gè)人貸款與繳存年限沒有太多關(guān)系，申請貸款前12個(gè)月足額連續(xù)繳存住房公積金即可。對于購買政府部門審批的政策性住房的，申請貸款前建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且申請貸款前6個(gè)月足額連續(xù)繳存住房公積金就可以申請貸款，醉高額度甚至可以達(dá)到120萬元。新政恰恰實(shí)現(xiàn)了多繳多貸、早繳早貸，可以保證繳存時(shí)間長的職工能貸出更多的錢。
如何保障剛需？
去年70萬人申請租房提取
從另一個(gè)角度看，“繳貸掛鉤”其實(shí)也是為了引導(dǎo)“先租后買”的合理住房消費(fèi)。
“大學(xué)畢業(yè)生剛工作，收入較低，儲蓄有限，如果盲目買房會給家庭帶來較大的負(fù)擔(dān)。因此，‘繳貸掛鉤’也是在引導(dǎo)先租后買。”這位負(fù)責(zé)人說。
在業(yè)內(nèi)專家看來，公積金解決剛需住房問題，不僅僅通過購房，也可以通過租房。
記者注意到，新政并不會影響繳存人租房提取公積金。按照現(xiàn)行政策，繳存職工滿足在北京無房等條件，可以申請租房提取。無法提供租房合同和發(fā)票的，每月可提取1500元；提供合同和發(fā)票的，每月可以按照實(shí)際租金和月繳存額來提取，實(shí)際租金不能超過月繳存額。
數(shù)據(jù)顯示，去年本市發(fā)生近5萬筆公積金貸款業(yè)務(wù)、70多萬筆租房提取業(yè)務(wù)。也就是說，公積金通過租房提取保障了幾十萬繳存職工的住房需求，而租房業(yè)務(wù)也處于連年增長的狀態(tài)，支持和幫助解決了更廣泛繳存職工的住房問題。
與此同時(shí)，伴隨著公積金提取材料的精簡、手續(xù)的減少，租房提取公積金也將更加方便、快捷。
大病能否提取？
確有大病可申請
在昨天的公積金歸集政策中，原則上取消了大病提取。是不是意味著未來不再有大病提??？
“只是原則上取消，如果確實(shí)有大病且導(dǎo)致生活困難的，在通過嚴(yán)格的審核后，依然可以辦理大病提取?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人說。
這位負(fù)責(zé)人解釋，新政之所以原則上取消大病提取，是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中有很大一部分人通過偽造病歷等材料騙取公積金。如果肆意讓這一行為繼續(xù)蔓延，對更廣大的繳存職工不公平。
“我們甚至發(fā)現(xiàn)了不同申請人的病歷都一模一樣，在去相關(guān)醫(yī)院核實(shí)情況后，也發(fā)現(xiàn)多項(xiàng)申請材料造假?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人解釋，未來公積金雖然支持大病提取，但是會加強(qiáng)審核與把關(guān)，進(jìn)一步防止不法人員鉆漏洞騙提公積金。
此外，斷繳并不影響繳存年限的界定。繳存年限不滿一年的，會按照一年計(jì)算。即使中間有斷繳，申請人可以把斷繳前后累積繳存的月份數(shù)加起來，再除以12，得出的數(shù)如果為整數(shù)，那么該數(shù)字就是繳存年限；如果有余數(shù)，那么就“整數(shù)＋1”得出自己的繳存年限。例如，某申請人公積金累計(jì)繳存了36個(gè)月，那么他的繳存年限就是3年；如果累計(jì)繳存了37個(gè)月，那么繳存年限就是4年。
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