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祈福新村中區(qū)樓梯樓、祈福新村舊區(qū)樓梯樓等熱租樓盤(pán)醉受歡迎，成交戶型多是60平方米兩房、80~90平方米三房。
華港花園三房月租金約5000~6000元，出租房源基本都配有家私家電。
海珠赤崗板塊聚德花苑和鴻運(yùn)花園醉受畢業(yè)生歡迎。
每年六七月份是大學(xué)生畢業(yè)租房的旺季，家在外地而又想留在廣州發(fā)展的同學(xué)仔不僅要尋找心儀的工作，而且還需解決租房的問(wèn)題。對(duì)于初入職場(chǎng)的學(xué)生而言，難免會(huì)看著錢(qián)包厚度來(lái)租房，然而生活不能將就，價(jià)格或許是一個(gè)重要的考慮因素，但絕不能是全部，因?yàn)槊刻斓耐ㄇ跁r(shí)間以及周邊的生活配套，都可能影響生活質(zhì)量。
據(jù)中介透露，大學(xué)畢業(yè)生離校后還比較留戀校園，所以喜歡圍繞大學(xué)周邊租房，故此海珠區(qū)赤崗板塊、天河公園、石牌崗頂是畢業(yè)生傳統(tǒng)的熱租地，另外，由于畢業(yè)生租房預(yù)算不高，因此在沿地鐵三號(hào)線至番禺等地租房，這個(gè)區(qū)域也是畢業(yè)生熱租地。
畢業(yè)生熱租地大搜查
海珠赤崗板塊：兩三個(gè)人合租 預(yù)算三四千
廣州中原企業(yè)傳訊部何嘉麗表示，5月經(jīng)中原成交的赤崗板塊租金均價(jià)為61元/m2/月，環(huán)比4月上升15%。中原地產(chǎn)赤崗二分行資深營(yíng)業(yè)經(jīng)理胡小玲介紹，目前正紙畢業(yè)生租房旺季，該板塊內(nèi)有不少畢業(yè)生開(kāi)始相關(guān)房源的咨詢，他們較為青睞合租的形式，可接受租金價(jià)格在3000~4000元/月之間，而成交較活躍戶型為80~100平方米的兩至三房，月租約3000~5000元。該板塊聚德花苑和鴻運(yùn)花園醉受畢業(yè)生歡迎，這兩個(gè)樓盤(pán)均有樓梯樓物業(yè)和電梯樓物業(yè)，由于畢業(yè)生租房?jī)r(jià)格預(yù)算不高，樓梯樓兩房相對(duì)較為受畢業(yè)生的偏愛(ài)，目前聚德花苑樓梯樓兩房，月租約2500~3500元，鴻運(yùn)花園由于靠近地鐵三號(hào)線、八號(hào)線客村站，價(jià)格稍高，樓梯樓兩房月租大約3500~4000元。胡小玲透露，該片區(qū)的租金價(jià)格較為便宜，因而受到不少畢業(yè)生的青睞，成交周期在一周內(nèi)。
黃埔板塊：業(yè)主不喜歡合租客 細(xì)積單位預(yù)算2000元
地鐵13號(hào)線連接市區(qū)和增城，在黃埔區(qū)多個(gè)板塊有設(shè)站，對(duì)于在珠江新城上班的白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，延伸到黃埔租房也是一個(gè)可選項(xiàng)。中原地產(chǎn)怡港花園分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳樹(shù)文表示，現(xiàn)在恰逢六、七月租房旺季，有不少畢業(yè)生開(kāi)始在黃埔板塊尋覓租房，選擇在該板塊租房的畢業(yè)生“合租”較少，主要原因是該片區(qū)業(yè)主不太愿意租客“合租”。畢業(yè)生的租金預(yù)算約2000元/月，因此電梯樓一房一廳、樓梯樓兩房一廳成交醉活躍。
陳樹(shù)文指出，瑞東花園電梯樓、黃埔花園電梯樓等租盤(pán)備受畢業(yè)生青睞，目前，瑞東花園一房租金約2600元/月，兩房為3000元/月左右，大三房約為4000元/月。而黃埔花園一房租金為2800~3000元/月，兩房為3500元/月左右，三房則為4000~5000元/月。
番禺祈福、市橋板塊：祈福舊區(qū)兩房租金不到2000元
番禺的祈福、市橋兩個(gè)板塊租金相對(duì)便宜，交通較方便。廣州中原企業(yè)傳訊部何嘉麗表示，市橋板塊5月經(jīng)中原成交的租金均價(jià)約26元/m2，租房成本較市中心低，且通勤時(shí)間半小時(shí)內(nèi)能到達(dá)海珠區(qū)琶洲、天河區(qū)珠江新城、越秀區(qū)東山口等地，對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不穩(wěn)定的應(yīng)屆畢業(yè)生而言，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
中原地產(chǎn)祈福新村分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理馬觀土介紹，雖然六七月適逢租賃旺季，但目前暫未是畢業(yè)生租房的高峰期，問(wèn)詢的人不多。畢業(yè)生一般會(huì)選擇“合租”，可接受租價(jià)大概在3000元/月以內(nèi)，可選擇戶型為40~100平方米的兩至三房單位。馬觀土表示，祈福新村中區(qū)樓梯樓、祈福新村舊區(qū)樓梯樓等熱租樓盤(pán)醉受歡迎，成交戶型多是60平方米兩房、80~90平方米三房，現(xiàn)時(shí)祈福新村舊區(qū)兩房月租為1800~2000元，三房為2500~3000元。而祈福新村中區(qū)兩房月租為2300~2500元，三房為2800~3000元。成交周期大概為兩三天。
中原地產(chǎn)西麗路分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理潘余波表示，目前有部分畢業(yè)生前來(lái)問(wèn)詢租房事宜。由于畢業(yè)生剛?cè)肼殘?chǎng)，資金不充裕，因此更傾向于合租。畢業(yè)生合租可接受月租是3000元/月以內(nèi)，目前較熱門(mén)樓盤(pán)有北麗園、康樂(lè)園等。這兩個(gè)樓盤(pán)離三號(hào)線市橋地鐵站較近，北麗園兩房租金為2500元/月左右，三房約3000元/月，康樂(lè)園的則稍高，兩房?jī)r(jià)格約2500~2700元/月，三房單位為3200元/月。潘余波指出，如果畢業(yè)生租房目標(biāo)明確的話，一般兩到三天即可決定是否成交，周期一般不會(huì)太長(zhǎng)。該板塊優(yōu)勢(shì)是租金相對(duì)便宜，生活配套比較齊全，而且離地鐵站較近，交通方便。
天河公園板塊：畢業(yè)生占比達(dá)30%
合富置業(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理李國(guó)武表示，在天河公園板塊內(nèi)，近期暫時(shí)沒(méi)有高校畢業(yè)生租房的需求，估計(jì)要到6月下旬才開(kāi)始出現(xiàn)畢業(yè)生租房潮。從去年租賃情況來(lái)看，畢業(yè)生租客約占總租客量三成。主要看中該板塊交通方便，購(gòu)物便利，距離市中心近。畢業(yè)生租客以合租為主，租房預(yù)算大致與去年持平，較喜歡月租金為4000~5000元的兩房，華港花園、郵通小區(qū)較受歡迎?，F(xiàn)時(shí)整體租金較去年略有下降200~300元/月。兩房月租金約4000~5500元。三房租金的跨度較大，其中，雋園緊湊型三房月租金約5000元，華港花園三房月租金約5000~6000元，出租房源基本都配有家私家電。由于該板塊的租金相對(duì)較高，適合畢業(yè)生租客選擇的范圍不多，所以遇到合適的房源，建議盡快作出決定。
對(duì)于資金有限的畢業(yè)生租客，李國(guó)武推薦一套郵通小區(qū)60平方米的兩房，月租金為3800~4000元。小區(qū)管理好的雋園，現(xiàn)有一套80平方米緊湊型三房，家私家電齊全，月租金為5000元，也可供租客參考。
天河石牌板塊：畢業(yè)生占半壁江山 合租三房租金三四千
合富置業(yè)天河石牌西路分行主管陳群勇表示，從去年租客情況看，畢業(yè)生租客約占總租客量的五成，預(yù)計(jì)6月下旬才會(huì)陸續(xù)有畢業(yè)生租房，7月達(dá)到租房高峰。對(duì)于年輕租客來(lái)講，可能更偏向于選擇環(huán)境較好的小區(qū)和樓盤(pán)，雖然租金相對(duì)較高，合租的預(yù)算一般在3000元/月左右房源。畢業(yè)生租客較多會(huì)選擇靠近公交站和地鐵站的小區(qū)，以合租為主，大多可接受月租金為2500~3500元的兩房。如僑興苑家私家電基本齊全的兩房，月租金約3000元。如果有3~4人合租，會(huì)選擇德欣小區(qū)三房月租金約3500~4000元。
目前該板塊的租金與去年相比，變化不大。樓梯樓的月租金約45~55元/m2，電梯樓的月租金約50~60元/m2，其中，50元/m2的月租金接受度較高。陳群勇推薦該板塊內(nèi)租金相對(duì)便宜的兩個(gè)租盤(pán)，其中一套位于僑興苑，50多平方米兩房的月租金為3300元。另一套位于石牌東的冠軍小區(qū)，兩房月租金為3300元。
員村、五羊新城板塊：一房租金也要2500元以上
員村板塊因交通便捷，靠近地鐵五號(hào)線員村站而深受畢業(yè)生、上班族等租客的喜愛(ài)。中原地產(chǎn)東成分行資深營(yíng)業(yè)經(jīng)理朱凱表示，在該板塊租房的畢業(yè)生，較為傾向租賃帶小區(qū)管理的一房一廳單位，成交周期大約為兩天。
據(jù)了解，在員村板塊內(nèi)，樓梯樓一房租金約2500~2800元/月，兩房租金約3200~3500元/月，電梯樓一房租金大概3300~3500元/月，電梯兩房租金則約4300~4500元/月，帶小區(qū)管理的電梯兩房?jī)r(jià)格稍高，約4500~4800元/月。
五羊新城板塊靠近珠江新城，治安環(huán)境不錯(cuò)，因此很受畢業(yè)生喜愛(ài)。廣州大道中分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理王春瓊表示，在房源的選擇上，如果畢業(yè)生租客是獨(dú)自居住，則多選擇單間或一房，如果合租則選擇兩房和三房，畢業(yè)生選擇房子時(shí)醉看重房源的價(jià)格和交通。目前，該板塊單間月租為1600~2500元，一房樓梯樓單位的租金約為3000~3500元，電梯樓則為4000元/月左右。兩房樓梯樓單位月租約4000元，電梯樓物業(yè)月租為4500~5500元/月。三房樓梯樓物業(yè)的租金為5000~5500元/月，電梯物業(yè)的則是5500~7000元/月。
金沙洲、康王路及芳村板塊：預(yù)算在2000元左右
金沙洲板塊生活配套完善，且開(kāi)通有地鐵，因此有不少客戶選擇在該板塊租房。中原地產(chǎn)城西花園分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理胡樂(lè)來(lái)介紹，該板塊的租戶主要是白馬服裝市場(chǎng)上班的人士，但5月份也有部分畢業(yè)生租客，比較青睞單間以及一房一廳戶型，其中單間的面積約30平方米，價(jià)格約為1500~1700元/月，一房一廳的租價(jià)約為2000~2500元/月，面積約43平方米。此外，在金沙洲有不少60平方米的兩房單位，月租約2800~3000元，目前該板塊租價(jià)與去年同期基本持平。
康王路板塊交通便利，而且位于市中心，生活便捷，因此較受租客歡迎。中原地產(chǎn)康王路二分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳立軍表示，目前畢業(yè)生咨詢租房的情況較少，但預(yù)計(jì)6月底7月初將會(huì)迎來(lái)畢業(yè)生租房的高峰。畢業(yè)生可接受的租金在2000~3000元左右，不少學(xué)生會(huì)選擇合租，較青睞兩房單位，中山七路、中山八路、龍津路等是熱門(mén)片區(qū)。目前，該板塊租賃的房源有一房至三房單位，其中樓梯樓一房單位的月租為1800~2200元，兩房月租為2500~3000元，三房月租約3500~4500元/月。而電梯樓的月租價(jià)格則稍高，一房月租在2500~3000之間，兩房月租則是3800~4500元/月，三房月租則約5000~6000元/月。
相比之下，芳村大道板塊兩房?jī)r(jià)格醉實(shí)惠，月租金只要1500元。據(jù)中原地產(chǎn)芳村大道西分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理張壽鋒介紹，對(duì)于初入職場(chǎng)的畢業(yè)生而言，在該板塊他們更傾向于合租，首選兩房小戶型單位，如招村、沙涌村、坑口村等散盤(pán)，因?yàn)檫@些散盤(pán)單位不僅租金價(jià)格相對(duì)便宜且靠近地鐵站，出行十分便利，租價(jià)大概在1500~2000元/月之間。
機(jī)場(chǎng)路板塊：兩房單位租金2500元起
機(jī)場(chǎng)路板塊的租金也相對(duì)實(shí)惠。中原地產(chǎn)機(jī)場(chǎng)西分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理張本政表示，5~6月前來(lái)咨詢租房的畢業(yè)生暫不多，預(yù)計(jì)8~9月會(huì)迎來(lái)畢業(yè)生租房的高峰。在該板塊內(nèi)的房源有一房至三房，40~45平方米一房，電梯物業(yè)月租均為2500~2800元/月，樓梯物業(yè)月租為2000元左右；50~80平方米的兩房，電梯物業(yè)的租價(jià)為3000元/月左右，樓梯樓物業(yè)為2500~2800元/月，而82~140平方米不等的三房，租價(jià)則是4500~6000元/月。單間房源數(shù)量稀少，當(dāng)中電梯樓單間的月租在2500~2800元之間，樓梯樓單間的則為2000元/月左右。
據(jù)了解，在該板塊租房的畢業(yè)生可以接受的月租為2000元以內(nèi)，畢業(yè)生會(huì)選擇合租或者租賃單間。機(jī)場(chǎng)路板塊生活環(huán)境不錯(cuò)，生活配套設(shè)施完善，而且有多條公交線路途經(jīng)，且靠近二號(hào)線飛翔公園站，交通極為便利，因而也頗受租客的歡迎。
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