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?？谛路客朔可暾垥段拇笕?退房申請?jiān)趺磳懀?strong>?？谫彿?/strong>，?？谫I房無小事，因?yàn)楹？谫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以?？谫I房時要注意的事項(xiàng)有很多~
現(xiàn)在購買商品房等的人并不少，不過?？谫I房也不是什么順順利利的事情，這中間還會有一些突發(fā)狀態(tài)等，還有可能導(dǎo)致退房。退房需要寫退房申請，那退房申請?jiān)趺磳懀朔可暾垥段氖窃鯓拥?我們了解下：
退房申請書范文大全：
1、退房申請書范文——普通退房
_________________ 公司：
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣 合同，合同號/所海口購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收：
日 期：
2、退房申請書范文——房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題退房
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所?？谫彿刻枮開________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收：
日 期： 日 期：
3、退房申請書范文——公司預(yù)售商品房退房
從某市國土資源和房屋管理局：
我公司原?？谫彿空達(dá)______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已/未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請解除合同，望予以批準(zhǔn)。
申請單位委托代表：
退房的法定標(biāo)準(zhǔn)：
目前?？谫彿空咴谂c開發(fā)商交涉時，凡是碰到有開發(fā)商違約的情形，一般都會提出退房的要求，但?？谫彿空咭残枰靼?，哪些情況下才能夠要求退房、退房的法定標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
按照《商品房銷售管理辦法》和《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，只有以下情況可以退房：
一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;
二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，?？诜康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人;
三是面積誤差絕對紙超過3%;四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;五是逾期交房達(dá)到法律規(guī)定或合同約定的條件。
?？谫I房難、退房更難，并不是你想退房就能退房的，還需要復(fù)合一定條件標(biāo)準(zhǔn)。退房申請書的相關(guān)內(nèi)容就和大家分享到這里了，希望對大家有所幫助，更多相關(guān)信息請繼續(xù)關(guān)注我們。
海南海口買房優(yōu)勢：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。
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