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    海南房價

    海南房價

    買房消耗大量存款 存款增速10年間從18%降到約7%

    國內(nèi)樓市日期:2018-09-17 23:03:45 瀏覽量(

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      央行日前出臺的醉新數(shù)據(jù)顯示,8月末住戶存款增加3463億元,逆轉(zhuǎn)了7月份負(fù)增長2900億的局面。盡管居民存款的余額仍在增長,但誰也不能否認(rèn)其增速已經(jīng)大大放緩。有數(shù)據(jù)顯示,自1979年至2018年這39年間,我國金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額同比增速從未跌破9%。據(jù)央行數(shù)據(jù)顯示,今年8月,我國金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額同比增長8.3%,創(chuàng)40年來醉低。與存款增速的整體下滑相比,居民存款增速下滑更嚴(yán)重。從2008年到2018年,短短10年間,居民部門存款增速從18%下滑到7%左右。

      居民收入增速放緩

      大致來看,居民存款可以用一個等式來粗略地表示:居民存款=居民收入-購房支出-touzi理財支出-消費(fèi)支出。

      存款的源頭是收入,收入不增長,存款自然不可能增長。多名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 由于受經(jīng)濟(jì)下行趨勢制約,全國居民人均可支配收入增速有所放緩,這是導(dǎo)致居民存款余額增速放緩的根本原因。

      統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年上半年,全國居民人均可支配收入14063元,比上年同期名義增長8.7%;扣除價格因素,實(shí)際增長6.6%。而去年上半年,全國居民人均可支配收入12932元,比上年同期名義增長8.8%,扣除價格因素,實(shí)際增長7.3%。也就是說,今年全國居民人均可支配收入的增速比去年少0.7個百分點(diǎn)。

      買房消耗大量存款

      買房的首付款和每個月必還的月供消耗掉很多家庭的收入。 過去幾年居民購房熱情高漲,與存款增長放緩趨勢保持一致,同時也推升了住戶部門杠桿率。

      東方金誠首席金融分析師徐承遠(yuǎn)指出,2016年和2017年,住戶貸款分別新增6.22萬億元和7.01萬億元,同期住戶存款分別新增5.17萬億元和4.60萬億元。居民貸款增量持續(xù)超過存款增量,表明居民的角色從銀行的存款供給方轉(zhuǎn)變?yōu)橘J款需求方。截至2018年7月末,住戶貸款較年初增加超過10%,與同期住戶存款6%的增速形成對比。

      今年銀行發(fā)布的半年報數(shù)據(jù)顯示,國有大行房地產(chǎn)貸款投放規(guī)模仍居高不下,尤其是上半年三四線城市的個貸增長明顯。事實(shí)上,每一筆住房按揭貸款背后都會有一筆首付款,在當(dāng)前普遍的高首付比例情況下,首付款往往比貸款金額還高。很多家庭掏光全家六個錢包才得以湊出首付。而每月的月供支出也直接消耗了家庭儲蓄。

      銀行理財產(chǎn)品規(guī)模收縮

      一般來說,居民手里的錢主要就是三個去處:買房、touzi理財和其他生活支出。以往只要談到居民存款少了,大家首先想到的就是理財產(chǎn)品。但事實(shí)上,去年年底以來,受資管新規(guī)的影響,銀行理財產(chǎn)品的規(guī)模有明顯收縮之勢。

      銀保監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示,2018年5月末銀行理財產(chǎn)品余額為22.28萬億元,而6月末余額為21萬億元。

      有統(tǒng)計稱,與去年底相比,大部分上市銀行的理財產(chǎn)品余額出現(xiàn)負(fù)增長,其中,建設(shè)銀行下降6.5%,招行下降4.4%,光大銀行下降12%,杭州銀行則減少了11.8%,北京銀行理財余額下降10%,寧波銀行下降7.6%,浙商銀行下降10%,廣州農(nóng)商銀行理財產(chǎn)品余額更是下降高達(dá)22%,浦發(fā)銀行理財余額也下降了20%。

      招商銀行認(rèn)為,資管新規(guī)正式實(shí)施,銀行資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在資管新規(guī)過渡期內(nèi)將有序壓降不合規(guī)理財產(chǎn)品規(guī)模,停止不合規(guī)資產(chǎn)投放,對過渡期內(nèi)難以消化的存量資產(chǎn)進(jìn)行處置安排,同時,客戶對凈紙型產(chǎn)品的接受程度也需要一定時間培育,這將在短期內(nèi)對各家銀行資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型發(fā)展和收入增長帶來很大的挑戰(zhàn)。

      因此,去年以來,在監(jiān)管新規(guī)下,銀行理財規(guī)模已經(jīng)出現(xiàn)小幅下降,但居民存款增速并沒有恢復(fù)。那么居民存款增速下降還有其他原因。

      互聯(lián)網(wǎng)金融分流居民存款

      剛工作兩年的張小姐每月收入8000元,除去必要的房租、交通和餐飲等生活支出,每月所剩不太多。張小姐說:“我工資卡上的余錢都轉(zhuǎn)去買余額寶了,收益率比存款高,用著還方便?!?/p>

      張小姐的理財方式在年輕人中頗具代表性,甚至也影響到他們的父母。 以各類寶寶理財為代表的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品近幾年來搶奪著銀行客戶的存款,居民財富多元化的趨勢非常明顯。

      效率高、門檻低、種類豐富的理財產(chǎn)品對于年輕的消費(fèi)群體來說,具有極大的誘惑性,原本被傳統(tǒng)金融拒之門外的閑散資金,現(xiàn)在迅速向互聯(lián)網(wǎng)金融聚攏。

      居民消費(fèi)增速大于收入增速

      盡管大家都在感嘆“消費(fèi)降級”,但從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,居民消費(fèi)支出其實(shí)增長強(qiáng)勁,至少比收入增長要快。家庭開銷大了,能存的錢自然少了。

      2017年,我國社會消費(fèi)品零售總額達(dá)36.6萬億元,比上年增長10.2%,連續(xù)第14年保持兩位數(shù)增長。2013-2017年年均增長11.3%,實(shí)際增速比同期GDP增速快3.2個百分點(diǎn)。

      2018年上半年,我國社會消費(fèi)品零售總額達(dá)到18萬億元,同比增長了9.4%,醉終消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為78.5%,比上年同期提高了14.2個百分點(diǎn),成為經(jīng)濟(jì)增長的主要拉動力。今年7月份,中國社會消費(fèi)品零售總額同比 8.8%。這些數(shù)據(jù)全部都大于居民可支配收入的增速。掙錢的速度趕不上消費(fèi)的速度,能存下的錢自然少了。(程婕)

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